Gewerbeimmobilien zur Verkauf

** DISPONIBLE COMME CRÈCHE OU MAISON À HABITATION **
L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette spacieuse maison, bien située dans une rue calme et agréable à Dahlem sur un terrain de 5a 65ca.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour familles, cette maison moderne vous offre une excellente qualité de vie.
La maison équipée d’un système d’alarme, d’un système de climatisation, d’un sauna et d’une piscine extérieure porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, en garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l’extérieur par de larges baies vitrées.

Avec une surface habitable de +/- 220,35 m2 et une surface totale de +/- 321,2 m2, la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- hall d’entrée,
- bureau/chambre à coucher,
- cuisine ouverte sur living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse de 51,90 m2 ainsi qu’à la piscine extérieure.
- 2 WC séparés.

1er étage :
- galerie/mezzanine,
- 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon,
- salle de bains avec Whirlpool,
- suite parentale se composant d’une chambre à coucher, un dressing et une salle de bains.

2ème étage / combles :
- 2 chambres à coucher,
- dressing,
- salle de bains.

Cave/sous-sol :
- hall de cave,
- cave/débarras et cave à vins,
- salle de douche,
- chaufferie et buanderie,
- garage pour 2 voitures

Suppléments :
Année de construction 2007-2008
Passeport énergétique : En cours
Toiture isolée en zinc
Fenêtres en triple vitrage avec stores électriques
Chaudière à gaz et chauffage au sol

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:32853K804x7241738f-0014-11f0-ae0b-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - G09, RGTR - E18, RGTR - 821 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Schouweiler 2 (3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bascharage Gulf (6 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Bertrange (7 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 5 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) dauert 9 Minuten.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 21 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Schouweiler") sein.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur 8 Autominuten entfernt.

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Josy Barthel" suchen, ist er 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Garnich" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Naturcrèche Dippach", 18 Minuten zu Fuß entfernt.