Einfamilienhaus 193 m², ausgezeichneter Zustand, Crusnes

Kaami Immo vous propose une belle et spacieuse maison jumelée d’un côté à CRUSNES, entièrement rénovée en 2019.

Ce bien d’une superficie totale de 193 m², situé à seulement 10 minutes d’Esch-sur-Alzette, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : 102.35 m²
- Hall d’entrée avec toilette séparée 8 m²
- Pièce de vie : cuisine ouverte / salon / salle à manger de 45 m²
- Grande terrasse (carrelage en cours)
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative 14.75 m², 11 m², 11.7 m²
- Hall de nuit 6 m²
- Salle de bain (douche + baignoire) avec fenêtre 6.35 m²

Sous-sol aménagé : 91.10 m² (fenêtres, chauffage, accès direct à la terrasse et au jardin arrière de la maison)
- Chambre 15.75 m²
- Bureau idéal pour le télétravail / salle de jeux / dressing 11 m²
- Dégagement 5.61 m²
- Buanderie 13.75 m²
- Atelier 15 m²
- Très grande terrasse couverte
- Accès jardin
- Garage double en enfilade 30 m²
- 3 emplacements de parking extérieurs privés + autres places gratuites disponibles dans la rue

Informations supplémentaires :
- Rénovation complète en 2019
- Chauffage au gaz avec chaudière 2019
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets électriques
- Isolation extérieure et intérieure
- DPE : en cours
- Eau 120€/trimestre
- Gaz et électricité +/- 300€/mois
- Taxe foncière : 1400€/an
- Fibre optique

Maison clés en main, aucun travaux à prévoir

Besoin de financement ?
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers afin de bénéficier des meilleures conditions du marché.

Afin d’obtenir plus d’informations, des vidéos ou convenir d’un rendez-vous, vous pouvez contacter Camille Pilois au :
+352 661 240 393
+33 6 18 38 51 54

Estimation gratuite sous 24h !
Reference agence: LU:12352427K101xdf769605-0017-11f0-ae0b-42010a840a

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Bëschcrèche Esch" und ist mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Brill", in weniger als 12 Minuten mit dem Auto."Lycée Bel-Val" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 42 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Naturata Esch-Belval (12 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (11 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (13 Minuten mit dem Auto): Naturata Esch-Belval (12 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (11 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (13 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") ist nur 14 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Audun-Le-Tiche") befindet sich 31 Minuten mit dem Fahrrad oder 9 Minuten mit dem Auto entfernt.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 13 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist nur eine 15 Fahrminute entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 29 Minuten mit dem Auto erreichen.