Einfamilienhaus 50, Rue Haute, Hamm, Luxemburg

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Mathieu de Kerleau
E-mail: mathieu.dekerleau@kwluxembourg.com
GSM: +352 621 31 74 65

Située dans le quartier prisé de Hamm, à seulement 5 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette magnifique maison familiale, entretenue avec soin, est un véritable coup de cœur. Établie sur un terrain spacieux de 10 ares, elle offre une généreuse surface habitable d'environ 218 m², complétée par une surface totale d'environ 300 m². Libre sur quatre côtés, cette propriété lumineuse séduit par ses beaux volumes et son charme ancien.

Disposition de la maison :

Rez de chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Salon/salle à manger chaleureux (39 m²), idéal pour des moments en famille et donnant accès directement à une véranda et au grand jardin boisé
- Cuisine ouverte et fonctionnelle (17 m²)
- Salle de bain avec WC (7 m²)
- chambre bureau (10m²)

1er étage :
- Hall de nuit desservant les pièces
- Chambre parentale spacieuse (17 m²) avec grand placard et balcon (3m²)
- Deuxième chambre confortable (11 m²)
- Troisième chambre avec bibliothèque attenante (14m²)
- Salle de bain avec douche, jacuzzi et WC (4,5 m²)
- Grenier pour rangements supplémentaires (20m²)

Sous-sol :
- Une chambre supplémentaire de 11 m²
- Salle de douche avec WC (4 m²)
- Grande buanderie, salle technique et cave
- Garage pour une voiture avec avec portail automatique (27m²)

Extérieurs :
- Abri de jardin (11m²)
- Emplacement de parking extérieur pour une voiture
- Deux terrasses et une véranda
- Allée de boule
- Magnifique jardin aménagé et entretenu

Équipements :
- Connexion fibre optique

Atouts du quartier :
- Proximité du centre-ville
- Écoles précoce, primaire et maison relais accessibles à pied
- À seulement 6 minutes de Kirchberg et de l'aéroport
- Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité avec toutes les commodités essentielles.

À découvrir sans tarder !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:18496-85708784