Dreizimmerwohnung 84, Porte des Ardennes, Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

Bob Funck präsentiert Ihnen zum Verkauf: Ein außergewöhnlicher Penthouse-Duplex in der neuen Residenz ?Porte des Ardennes? in Erpeldange-sur-Sûre. Mit hochwertigen Ausstattungen und einem intelligenten Grundriss ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Eine strategische Lage:
Im Wohnviertel ?Miller? gelegen, überzeugt diese Residenz durch ihre ideale Lage. Nur 2,5 km vom Zentrum von Ettelbrück entfernt, erreichen Sie die Stadt Luxemburg in 25 bis 30 Minuten dank der kostenlosen öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle direkt vor der Residenz ermöglicht es Ihnen, den Bahnhof Ettelbrück in nur 5 Minuten zu erreichen.

Merkmale des Penthouse-Duplex:
2. Etage:
- Großzügiger, offener Küchen- und Wohnbereich
- Große Terrasse mit freiem Blick
- Separates WC
- Extensive Dachbegrünung

3. Etage:
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer für optimalen Komfort
- Elegantes Badezimmer
- Galerie, ideal als Büro oder Ruhebereich

Ausstattung und Leistungen:
- Hochwertige Materialien für ein modernes und stilvolles Design
- Große Fenster für außergewöhnliches natürliches Licht
- Moderne Heizung und verbesserte Isolierung

Im angezeigten Preis enthalten (3 % MwSt.):
- Ein privater Keller mit 13,48 m²
- Zwei Stellplätze

Über die Residenz ?Porte des Ardennes?:
Dieses hochwertige Projekt umfasst 49 gut geschnittene Wohnungen, jede mit einem privaten Außenbereich (Balkon, Terrasse oder Garten). Die Residenz bietet außerdem 74 Stellplätze und 49 Keller für maximalen Komfort.

Einzigartige Lebensqualität:
Erpeldange-sur-Sûre mit seinen 2.500 Einwohnern besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer ruhigen und zugänglichen Lage zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Telefon: (+352) 621 26 54 50
E-Mail: bob@sigelux.lu

Bob Funck, Ihr Immobilienexperte, steht Ihnen zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen.
Sale Details
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 3.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:13115K201x974edcb7-00b5-11f0-ae0b-42010a840a17

Transporte

Sie brauchen nur 4 Minuten, um die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 23 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("N 7") ist nur wenige 3 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Ettelbruck": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 16 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bildung

"Schoulzentrum Ierpeldeng" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 5 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Crèche Erpeldange", 6 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Technique D'Ettelbruck" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - MH4, RGTR - K19, RGTR - K13 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Naturata Erpeldange (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Ettelbruck (20 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Ingeldorf (22 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).