Duplexapartment zu verkaufen, Howald, Hesperange

LA Immo bietet Ihnen diese angenehme Maisonettewohnung mit eigenem Garten in Howald zum Verkauf an.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der begehrten Wohngegend von Howald vorstellen zu dürfen. Sie bietet Ruhe, Komfort und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie besteht aus :

- Einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Esszimmer, das einen freundlichen und gemütlichen Raum schafft, um Familie und Freunde zu empfangen. In diesem Raum befindet sich eine wunderschöne integrierte Bibliothek, die nicht nur einen angenehmen Leseplatz bietet, sondern auch ein eingerichtetes Büro, um in Ruhe zu Hause arbeiten zu können.

- Eine komplett eingerichtete und ausgestattete Küche, ideal für Hobbyköche, mit einem Ausgang zu einem privaten Balkon**, perfekt, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur einen Moment der Entspannung im Freien zu genießen.

- Ein Schlafzimmer auf derselben Ebene, das einen schönen und komfortablen Schlafbereich bietet, und ein Badezimmer.

- Im Obergeschoss** befindet sich ein zweites Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder bei Bedarf sogar als Büro eignet.

Diese Maisonettewohnung verfügt außerdem über eine geschlossene Garagenbox, einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und einen privaten Garten von ca. 32 m², ein echtes, seltenes Plus im städtischen Umfeld, perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder um Mahlzeiten im Freien zu organisieren.

Die Wohnung befindet sich in einer extrem ruhigen Wohnstraße und bietet somit ein friedliches und angenehmes Lebensumfeld, während sie gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten liegt. Die Immobilie ist außerdem sehr gepflegt und bereit zum sofortigen Einzug.

Preis: 949 000 €.

Dieses seltene und gut durchdachte Duplex stellt eine Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu erwerben.

Camille HAYAT
Telefon: +352 621 404 444
E-Mail: info@la-immo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:991285-85710209

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 12 Gehminuten entfernt.Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 3, RGTR - EE3, AVL - 33 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Etwa 21 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Omlor"-Station.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Chatel France") ist nur 1 Autominuten entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00065-Bei Der Schoul" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 5 Gehminuten Entfernung zu mieten.In weniger als 6 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Howald") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.Die Autobahnen A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 4 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Howald (16 Minuten zu Fuß oder 6 Minuten mit dem Auto), Shop&go Hesperange (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Aldi Luxembourg (6 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole De Howald" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Structure D Accueil Foyer De Midi Howald" und ist 4 Gehminuten entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Lycée Technique De Bonnevoie", 16 Minuten zu Fuß entfernt.