Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Kontakt: Mohamed Madi (+352) 621 328 175

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Parkplatz in Esch-sur-Alzette

Haben Sie einen ausgeprägten Sinn für die architektonische Schönheit des 19. Jahrhunderts und möchten dennoch im Einklang mit unserer Zeit leben?

Dann wird diese Wohnung, die diesen subtilen Kompromiss aus Modernität und traditioneller Architektur bietet, Sie begeistern. Sie werden stolz sein, Ihre Liebsten vor einer so schönen Fassade zu empfangen und im Inneren allen modernen Komfort zu genießen.

Mohamed Madi von der Agentur RE/MAX Sweet Home präsentiert Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,40 m. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, eine private Terrasse, ideal zum Entspannen oder Empfangen, sowie einen privaten Innenparkplatz.

Diese einladende Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangsflur
- Esszimmer ca. 10,83 m²
- Offene, ausgestattete Küche ca. 7,24 m²
- Wohnzimmer ca. 17,77 m²
- Nachtflur
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Terrasse ca. 11,45 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 11,33 m²
- Duschbad und WC
- Separates WC mit Handwaschbecken

Ergänzt wird die Wohnung durch:

- Eine wunderschöne private Terrasse mit Wasseranschluss und Steckdose ca. 25 m²
- Einen privaten Parkplatz im Untergeschoss

Perfekt für ein urbanes Leben, befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines energieeffizienten 3-stöckigen Gebäudes, das Ende 2022 vollständig renoviert wurde.

Sie werden die modernen Ausstattungsmerkmale schätzen, die Ihren Wohnkomfort steigern, wie z. B. der Dampfbackofen von Siemens, der Kombi-Mikrowellenherd von Siemens, der große integrierte Kühlschrank, der separate Gefrierschrank, die Geschirrspülmaschine, die italienische Dusche mit eingebauten Regalen, der Handtuchtrockner, die Dreifachverglasung, das WLAN-Visiophon, die Terrasse mit Wasseranschluss und Steckdose, die gemeinsame Waschküche und Abstellkammer, der Aufzug sowie der Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Torzugang außerhalb des Gebäudes.

Diese Immobilie bietet auch eine erstklassige Lage, da Sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind (Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäfte, Bibliothek, Laval-Park, Kinderspielplätze) und große Naturschutzgebiete, die ideal für Spaziergänge oder Radtouren sind. Der Standort ist auch gut erschlossen, in der Nähe des Bahnhofs, von Bushaltestellen und der Autobahn.

Besuchen Sie uns am besten so bald wie möglich!

Kontaktieren Sie mich unter +352 621 328 175, ich helfe Ihnen gerne weiter!
mohamed.madi@remax.lu
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:8079922K201xce284a54-00e9-11f0-ae0b-42010a840a1

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: TICE - 13, TICE - 1, TICE - 621 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Maison Relais Crèche D Entreprise" suchen, ist es 2 Minuten zu Fuß entfernt."Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale 'Ancien Lycée'", 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (11 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 17 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) sind in 3 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Esch-Sur-Alzette": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 4 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.