Vierzimmerwohnung Erdgeschoss, Hellange, Frisange

Damm Promotions vous présente un splendide appartement en duplex, situé dans une maison bi-familiale à Hellange, dans le quartier calme et recherché de la "Schoulstroos".

Ce bien de 186 m² offre de généreux espaces de vie, avec des finitions soignées, une terrasse de 25 m² et un jardin privatif de 170 m², parfaits pour savourer le calme et la tranquillité des extérieurs.

Premier étage :
- 4 chambres spacieuses
- 3 salles de bain modernes

Deuxième étage :
- Un espace de vie lumineux et ouvert comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger
- Un débarras et un vestiaire
- Un WC séparé

Points forts :
- 2 places de stationnement couvertes
- Cave privative

Performances énergétiques :
- Classe énergétique AA
- Système de pompe à chaleur, VMC, triple vitrage et chauffage au sol, pour une efficacité énergétique optimale et un confort de vie supérieur.

Livraison :
En cours de construction – Prévue pour le premier trimestre 2026.
Vous êtes intéressé par ce bien d'exception ? N'hésitez pas à nous contacter au 691 333 378 pour plus de renseignements.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2670939K201xd5f9a7e9-00f5-11f0-ae0b-42010a840a1

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Centrale De La Commune De Frisange", in weniger als 4 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Crèche Butzenhaus Fréiseng" suchen, ist es 4 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Nic-Biever" und ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Luxconnect Campus") ist nur 3 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Bettembourg") befindet sich 19 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Um A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) zu erreichen, braucht man nur 4 Minuten, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 7 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Frisange Esso (4 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Livange (5 Minuten mit dem Auto), Shop&go Bettembourg II (6 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - R06, RGTR - 550, RGTR - D12 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.