Zweizimmerwohnung erste Etage, Soleuvre, Sanem

***** UNTER VORVERTRAG *****

Bureau Immobilier Feltes bietet zum Verkauf eine charmante Wohnung (Baujahr 2022) mit einer Fläche von ca. 76,70 m², gelegen im 1. Stock (mit Aufzug) in Soleuvre.

Diese Immobilie bietet Ihnen:
Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein separates WC, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon von ca. 20 m² (südöstliche Ausrichtung), ausgestattet mit einem Markisen, einer Steckdose und einem Wasseranschluss. Die offene Küche ist voll ausgestattet und eingerichtet. Die Wohnung umfasst außerdem ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Parkettboden (ca. 15,73 m² und 12,49 m²) sowie einen kleinen Abstellraum.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Keller (ca. 4,29 m²), zwei Innenparkplätze sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradabstellraum.

Soleuvre, im Süden von Luxemburg gelegen, bietet eine günstige Lage mit guter Anbindung an Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel. Es verfügt auch über moderne Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportzentren sowie eine vollständige Palette an lokalen Annehmlichkeiten, die eine einladende Atmosphäre für seine Bewohner schaffen. Die erhaltene Naturumgebung mit Parks, Wanderwegen und Grünflächen bietet die perfekte Balance zwischen urbanem und naturnahem Wohnen.

Verfügbarkeit: Ab September 2025

Maklergebühren: Vom Verkäufer übernommen

Falls Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte unter 248 488 - 1 oder per E-Mail an feltes@feltes.lu für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besuchen Sie auch unsere Website www.feltes.lu, auf der unsere Immobilienangebote regelmäßig aktualisiert werden.

Bureau Immobilier Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Immobilientransaktionen im Großherzogtum Luxemburg. Wir verstehen die Bedeutung dieser Transaktionen für Sie und setzen uns dafür ein, Ihnen umfassende, professionelle und zuverlässige Dienstleistungen anzubieten.

Wir sind auch gerne behilflich, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir übernehmen alle praktischen und administrativen Schritte, von der Bewertung bis zum Unterzeichnen des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags, einschließlich Besichtigungen und Schlüsselübergabe.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 300.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:1976-85704878