Studio-Wohnung zu verkaufen, Limpertsberg, Luxemburg

Im Herzen des beliebten Viertels Limpertsberg biete ich Ihnen dieses sehr gut renovierte Studio an. Es befindet sich in der oberen Etage für eine optimale Helligkeit und ist auf der ruhigen Hofseite gelegen. In einer lebendigen Geschäftsstraße empfängt Sie dieses kleine Kokon in einem gepflegten, vollständig ausgestatteten und geschmackvoll dekorierten Raum.
In der 33 Avenue Victor Hugo, mit einer Wohnfläche von 16,89 m2, im 4. Stock in einer 6-stöckigen Residenz mit Aufzug, setzt sich die Wohnung Nr. 42, Hofseite, wie folgt zusammen:
Eingangshalle mit Gegensprechanlage
Wohnraum mit integrierter Küche
Duschraum mit WC
Waschmaschine in der Wohnung

Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt diese Immobilie
Ende 2019 renoviert, keine Arbeiten zu erwarten!

Residenz VICTOR HUGO 33".
Miteigentümergemeinschaft mit 18 Wohnungen (mehrheitlich nicht selbstnutzende Eigentümer).
Verwalter: Genesis
Nebenkosten: 150 €/Monat (Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume).
Dreifach verglaste Fenster
Isolierte Kästen der Fensterläden
Isolierte Wände
Heizung mit Gas
Energiepass: I/I

Das Viertel in der Nähe :
Offener Parkplatz: Le Glacis (1.000 Plätze).
Dieser Platz Le Glacis macht Limpertsberg auch zu einem Stadtteil mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Bus und Straßenbahn 2 min zu Fuß entfernt.
Geschäfte in der Nähe (Cactus, Monoprix, ...)
Zahlreiche Restaurants und Brauereien.
Studio verkauft möbliert und voll ausgestattet, bereit zur Miete!!!
Sofort verfügbar
Bruttorendite: 5% bei kurzfristiger Vermietung

IDEAL ALS INVESTITION!
Reference agence: E3P:23502-2237692

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Limpertsberg" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée De Garçons De Luxembourg" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt."Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Marché Limpertsberg (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Monop' Pasteur (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Rollingergrund (16 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 7 Gehminuten entfernt.Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - E02, RGTR - E23, AVL - 93 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 16 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" nur 2 Fußwegminuten entfernt.Luxembourg-Findel International Airport ist 9 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 5 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist nur eine 6 Fahrminute entfernt.