Büro zur Miete

Tags | Büro - 5 Parkplätze - mögliche Erweiterungen - Remerschen

Diese außergewöhnliche Immobilie zur Miete wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Bürofläche von 130m2, bestehend aus

- ein Büro von 13,4m2
- ein Büro von 23,1m2
- ein Büro mit 25,4m2
- ein Büro von 34,3m2
- eine Küche von 13,8m2
- eine Toilette von 6,1m2
- ein Abstellraum von 2,85m2
- ein Flur von 10,4m2
- eine Loggia von 10,1m2

mit Potenzial für mehr Platz, zusätzliche Büros von 28m2 bis 83m2 sowie 3 zusätzliche Parkplätze sind im Gebäude verfügbar.
Die Räumlichkeiten sind mit Computernetzwerk ausgestattet und verfügen über 5 Außenstellplätze.

Für Erweiterungen sind weitere Informationen bei der Agentur anzufordern.

Wo: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der deutschen und französischen Grenze, nur wenige hundert Meter vom Grenzdorf SCHENGEN entfernt. Die Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt ermöglicht einen einfachen Zugang zu Deutschland, aber auch zur Autobahn A13 in Richtung Luxemburg-Stadt, Südfrankreich oder Frankreich.

Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wesentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen wie das interne Netzwerk befinden sich bereits vor Ort.

Die Nähe zu Restaurants, dem Supermarkt und den zahlreichen Tankstellen machen es zu einem Ort, der sich für jede Aktivität eignet.

Warum: Das Gebäude ist eine einzigartige Gelegenheit für jedes Unternehmen, das in Luxemburg expandieren möchte, ohne die vielen Staus in Richtung des Zentrums des Landes riskieren zu müssen.

Miete: 3'300 €
Nebenkosten: 400 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Maklerkosten: 3'861 € inkl. Steuern

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 400.00 €
- Einzahlungsbetrag: 9900.00 €

Reference agence: APM:13572-85720786

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Sm Delhaize Schengen (18 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Mondorf (8 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf (9 Minuten mit dem Auto): Sm Delhaize Schengen (18 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Mondorf (8 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf (9 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - B08, RGTR - R04, RGTR - E11 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Zentralschoul Remerschen" und ist 5 Gehminuten entfernt."Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 16 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Maison Relais Schengen Responsable" suchen, ist es 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) kann in 2 Minuten erreicht werden.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") ist nur 9 Autominuten entfernt.