Wohnung rue Jean Pierre Brasseur, Belair, Luxemburg

Situé dans le quartier très prisé de Luxembourg-Belair, sur la Rue Jean-Pierre Brasseur, cet appartement d'exception de 294 m² entièrement rénové en 2023 se trouve au premier étage d'un immeuble calme avec piscine commune. Il dispose d'une vaste terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie privilégié à seulement trois minutes à pied du parc de Luxembourg et de l'arrêt de tram.

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, l'appartement se compose d'un spacieux séjour de 77 m² agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 30 m². Il comprend cinq chambres généreuses avec parquet, dont quatre avec des placards intégrés, ainsi qu'un bureau indépendant avec rangements.

L'espace sanitaire se compose de deux salles de douche, d'une salle de bain et de deux toilettes séparées. Une buanderie est intégrée à l'appartement pour plus de confort. Tous les espaces sont équipés de prises Internet et de volets électriques.

À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud de 40 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 100 m². L'immeuble offre également une piscine et un service de conciergerie.

Côté stationnement, un garage box permet d'accueillir trois à quatre voitures, avec une place supplémentaire devant le garage. Une grande cave complète ce bien.

L'emplacement est idéal, avec un arrêt de tram à trois minutes, le marché Delhaize à cinq minutes et le centre-ville accessible en seulement dix minutes à pied.

Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19.

*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.

Sale Details
- Charges mensuelles: 650.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:21392-7410

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Alima Am Park (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Belair (11 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Rollingergrund (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 6 Gehminuten entfernt.Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 8, AVL - 72, RGTR - EE4 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Over The Rainbow International School" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar."Lycée Robert-Schuman" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 13 Minuten als Fußgänger entfernt."Mre Crèche Arlon" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00039-Kraizgrennchen" nur 2 Fußwegminuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Pfaffenthal/Kirchberg") befindet sich 14 Minuten mit dem Fahrrad oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur 3 Autominuten entfernt.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 4 Minuten erreichbar.Luxembourg-Findel International Airport ist 10 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.