Gewerbeimmobilien zur Miete

Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ce local commercial de 120 m², anciennement une boucherie, est une opportunité rare à Ettelbruck ! Disponible à la location ou à l’achat, il est situé à seulement 5 minutes de la Grand-Rue, dans une zone dynamique et commerçante.

Caractéristiques du local :
- Surface de 120 m², bien agencée
- Deux chambres froides déjà installées
- Un grand espace de vente
- Un bureau
- Un WC

Espaces de stockage ou d’aménagement modulables

Ce local est parfait pour une épicerie, une fromagerie, un commerce de bouche, ou toute autre activité nécessitant des équipements de conservation et un espace fonctionnel.

Les atouts :

- Excellente visibilité et emplacement stratégique
- Accessibilité facile et proximité des commerces environnants
- Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet
- Disponible à la location avec option d’achat

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 77 85 36.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1250.00 €
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 5000.00 €

Reference agence: APM:27809-85724865

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Ettelbruck") befindet sich 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.Sie brauchen nur 2 Minuten, um die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("N 7") ist nur wenige 4 Autominuten entfernt.

Bildung

"Kannervilla Ettelbruck" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 5 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Privée Sainte-Anne" und ist 3 Gehminuten entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoulzentrum Ierpeldeng" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 131, RGTR - 133, RGTR - 130 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Ettelbruck (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Ettelbruck (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Ettelbruck (9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).