Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m²
- Année de construction : 1980
- Double vitrage
- 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel
- Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant

Atouts :
- Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité
- Accès facile, proche des commerces, services et transports
- Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales
- Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours

Prix : 480 000 €

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26 37 90 42 ou par email à info@mamoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:5228309-85733391

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind TICE - 796, TICE - 772, TICE - 13 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Der A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 9 Fahrminute entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Bascharage-Sanem": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 23 Minuten mit dem Auto erreichen.

Bildung

"Lycée Mathias-Adam" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 17 Minuten mit dem Fahrrad entfernt."Mre Gemeng Käerjeng Clemency" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 6 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Kéinzig" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: E.leclerc Bascharage (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Bascharage (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Aldi Bascharage (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto): E.leclerc Bascharage (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Bascharage (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Aldi Bascharage (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).