Einfamilienhaus 35, Rue Adolphe, Rodange, Pétange

Charmantes Familienhaus in einer ruhigen Gegend von Rodange, Luxemburg. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Gesamtfläche von 206,8 m² bietet es viel Platz, ideal für eine große Familie. Sein helles und gut aufgeteiltes Interieur garantiert das ganze Jahr über einen optimalen Komfort, dank einer ausgezeichneten Wärmedämmung und doppelt verglasten Fenstern.

Es verfügt über fünf komfortable Schlafzimmer, die sich perfekt für die Unterbringung einer Familie oder die Einrichtung eines Telearbeitsplatzes eignen. Die gesellige Küche lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein, während das helle Wohnzimmer einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Das Haus verfügt außerdem über ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC. Die modernen Rollläden sorgen für eine optimale Lichtsteuerung.

In Bezug auf die Ausstattung profitiert das Haus von einem 2013 renovierten Dach, einer neuen Buderus-Heizung, die eine gute Energieeffizienz garantiert, sowie von Betonplatten im Erdgeschoss mit Holzplatten in den Obergeschossen, die Robustheit und Charme vereinen.

Im Außenbereich bieten ein Garten und eine 60 m² große Terrasse mit Ostausrichtung die Möglichkeit, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum und mehrere Lagerräume. Ein privater Seitendurchgang bietet einen zusätzlichen Zugang, der sich ideal für eine Erweiterung der Immobilie eignet.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer freien Aussicht auf der Rückseite. Es befindet sich außerdem in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ob Sie nun ein geräumiges Haus oder eine Immobilie mit Erweiterungspotenzial suchen, dieses Haus wird Ihre Erwartungen erfüllen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: LU:12205617K101x2390939d-0496-11f0-ae0b-42010a840a

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Pétange Esso (29 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go Rodange (4 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Rodange") befindet sich 12 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.Der A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 11 Fahrminute entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 25 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur 5 Autominuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind TICE - 653, TICE - 651, TICE - 13 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Maison Relais Rodange Bei De Bujellien", 9 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Mathias-Adam" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar."Schoul Rodange" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 10 Minuten als Fußgänger entfernt.