Bauland zur Verkauf

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Grundstück von 61, 40 Ares anbieten zu können, wovon 20 Ares bebaubar sind (Zone HAB-1). Das Grundstück befindet sich in Bestlage in Leudelingen, einer der beliebtesten Ortschaften Luxemburgs.

Ein dreigeschossiges Haus aus den 1960er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 166 m² müsste abgerissen werden.

Parzellennummer: 1430/5320.

Der gültige PAG/ PAP der Gemeinde Leudelange erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses mit 2 ganzen Stockwerken + 1 zurückgesetzten Stockwerk und 1 Untergeschoss. Tiefe der Konstruktion: 15m. Vorderer Abstand: 6m, seitlicher Abstand: 2,5m.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns.

Größe des Grundstücks: Breite: 31,5m; Tiefe: 162m.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Das Grundstück befindet sich in einer der ruhigsten Wohngegenden von Leudelingen am Waldrand.
Leudelingen ist eine Ortschaft am südlichen Stadtrand von Luxemburg-Stadt. Neben ihren Wohnvierteln verfügt die Gemeinde über Gewerbegebiete, in denen Geschäfte, Unternehmen und Gesellschaften angesiedelt sind.
Obwohl Leudelange mitten in der Natur liegt, verfügt es über einen eigenen Bahnhof und Infrastrukturen wie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Sporthalle, einen Tennisclub, ein Reitzentrum, aber auch einige nette Restaurants. Leudelingen repräsentiert den ländlichen Charme in der Nähe der Hauptstadt und macht es zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.

Entfernungen:

Zentrum Luxemburg-Stadt: ±10 km
Bushaltestelle: ±25 m
Bahnhof Leudelingen: ±2,3 km
Autobahn A4: ±2,5 km
Einkaufszentrum Am Bann:±2,9 km
Cloche d'Or/ Lycée Vauban:±9,6 km
Internationale Schule Luxemburg:±7,7 km
Krankenhaus CHL:± 8 km
Sportvereine Kockelscheuer: ± 5.4 km

Référence agence: W-02Y7TX
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:28058-85598575

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 632, RGTR - 655, RGTR - G11 mit einer Haltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Leudelange 3 (15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Leudelange (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "International School Of Luxembourg" suchen, ist er 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole De Leudelange" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Mre Leudelange/ Lasep", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.

Transporte

Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 1 Minute zu erreichen, und die Auffahrt zur A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist nur eine 2 Fahrminute entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Mercedes-Benz Leudelange") ist nur 2 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 12 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 5 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Leudelange") sein.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre" nur 5 Fußwegminuten entfernt.