Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Eselborn, Clervaux

Superbe appartement de 3 chambres dans une résidence neuve à Eselborn !
Découvrez ce magnifique appartement de 113,16 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une toute nouvelle résidence à Eselborn. Offrant des prestations haut de gamme et une classe énergétique AAA, il dispose d'un spacieux balcon de 26,90 m² offrant une vue imprenable sur la vallée.
Il s'agit d'une première occupation, l'appartement est disponible immédiatement.

Avec une surface habitable de 113,16 m², l'appartement se compose comme suit :

* Hall d'entrée avec espace garde-robe
* Grand séjour lumineux avec cuisine équipée et
accès à la terrasse
* Salle de bain
* Buanderie
* 3 chambres à coucher, dont une suite parentale
avec salle de bain privative

2 emplacements intérieurs, 1emplacement extérieur et 1 cave complètent cette offre.

Prestations haut de gamme : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage bois-alu, Raffstores, etc.

De plus, l'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles (primaire, secondaire, école européenne), commerces, supermarchés, médecins, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Il se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Clervaux.

- Loyer : EUR 2.290, -
- Avance sur charges : EUR 290, -
- Caution : deux mois de loyer
- Frais d'agence : un mois de loyer + 17 % TVA, payable par chaque partie à moitié

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Sale Details
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2243000

Bildung

"Lycée Edward Steichen" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoulzenter Reiler" und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Kindergarten, "Service Carr Nord" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - U02, RGTR - S03, RGTR - RE4 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (8 Minuten mit dem Auto), Aldi Klierf (9 Minuten mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (12 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Clervaux": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 50 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") ist nur 4 Autominuten entfernt.