Einfamilienhaus rue des Prés, Mersch Localité, Mersch

+++ Neue Wohnsiedlung in Mersch +++

LOS 07: Einfamilienhaus in Reihenbauweise auf einem Grundstück von 2,74 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 145 m2 und einer Gesamtfläche von +/- 173 m2, bestehend aus:

Im Erdgeschoss:
- Garage für 1 Auto und ein Außenstellplatz für 2 Autos
- Eingangshalle
- geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse von 15,06 m2
- privates WC

Im 1. Stock:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Waschküche

Im 2. Stock:
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Preis LOT 07: 1.122.000,- € (MwSt. 17 % - für Investition)

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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen):

Daniel VAZ
Immobilienberater

Mobil: 621 757 809 / Tel.: 45 71 31 35

E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)

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Umgebung
Mersch profitiert von einer idealen Lage im Zentrum des Landes. Die Wohnsiedlung „Rue des prés / Rue François Faber“ befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte des Merscherbergs (10 Minuten zu Fuß). Dank ihrer privilegierten Lage bietet die Wohnsiedlung einen Panoramablick auf die Stadt Mersch und ihre Umgebung.

Im Zentrum von Mersch gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und den Stadtpark mit einem See und verschiedenen Spielplätzen. Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein künstlerisches Programm und die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ ist ein Treffpunkt für alle, die gerne lesen. Das „Centre Aquatique Krounebierg“ liegt 2,4 km von der Wohnsiedlung entfernt und bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich.

Der Bahnhof Mersch ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxemburg-Bahnhof) der CFL bedient. Luxemburg-Bahnhof ist mit dem Zug in 20 Minuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen beispielsweise eine direkte Fahrt zur Badanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.

Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist der Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Autominuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad kann man zwischen Ettelbrück und Luxemburg auf dem Alzette-Radweg fahren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:18244-85735622

Bildung

"École Internationale Mersch Anne Beffort" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt."Maison Relais Nic Welter" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 4 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole De Mersch", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: E.leclerc Mersch (11 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Mersch (11 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Colruyt Mersch (19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Sie brauchen nur 1 Minute, um die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De Larochette") ist nur 2 Autominuten entfernt.In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Mersch") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 14 Minuten mit dem Auto erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - S01, RGTR - MH3, RGTR - K03 mit einer Haltestelle 5 Gehminuten entfernt.