Einfamilienhaus 600 m², ausgezeichneter Zustand, Hamm, Luxemburg

Die im Herzen Luxemburgs gelegene Villa Godchaux vereint drei ideale Kriterien: Natur, Nähe zu Annehmlichkeiten und historischen Charme.

Diese prächtige Villa, die 1901 von der Industriellenfamilie Godchaux erbaut wurde und im Alzettetal, nahe dem Stadtzentrum von Luxemburg, in Hamm liegt, wurde 2021 und 2022 komplett renoviert. Sie befindet sich in einer grünen Umgebung am Rande des Waldes Bonnevoie und Hamm.

Eine Nebenstraße führt zum Eingang des von Grünflächen umgebenen Anwesens. Das dreistöckige Haus mit Keller hat eine nach Süden ausgerichtete Hauptfassade aus verputztem Stein, die von einem Ziegeldach mit drei ungewöhnlichen Türmchen gekrönt wird. Eine monumentale Säulentreppe verbindet die Stockwerke. Auf der Rückseite verläuft eine Terrasse entlang der rechten Seite des Hauses und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur, den Fluss und den Wald.

Die Komplettsanierung 2021 umfasste die Überprüfung des Daches, die Modernisierung der Heizung, der Elektrizität, der Küchengeräte und -möbel, der Sanitäranlagen und der Endbearbeitung. Die 3,4 Meter hohe Decke, verziert mit zahlreichen Stuckornamenten, verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.

Das Grundstück ist zweistufig angelegt, wobei sich der Haupteingang und der Garten auf der zweiten Ebene, auf gleicher Höhe mit dem Nordeingang, befinden. Vom Hauptflur gelangt man in das Wohnzimmer mit Steinkamin, ein Büro ebenfalls mit Kamin, die Küche und das Esszimmer sowie eine separate Toilette und den Keller.

Im ersten Stock führt eine Treppe mit Terrakottastufen und Holznase zu einem Flur, von dem aus drei Schlafzimmer, ein gemeinsames Duschbad und eine separate Toilette erreichbar sind.

Das Obergeschoss umfasst ebenfalls drei Schlafzimmer, zwei davon mit Turmdecken.

Das Untergeschoss beherbergt drei Keller, einen Fitnessbereich mit Hamam und Sauna sowie einen im Garten installierten Whirlpool.

Das Stadtzentrum ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar und die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter vom Haus entfernt. Kirchberg ist 10 Autominuten entfernt, die St. Georges International School 5 Gehminuten und der TGV-Bahnhof 15 Gehminuten.

Kontakt: Christophe Muller - 691 20 19 19.

*Die Agenturprovision entspricht einer Monatsmiete ohne Gebühren zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist zu 50 % vom Mieter und zu 50 % vom Vermieter zu zahlen.
Verkaufsdetails
- Monatliche Gebühren: 0,00 €
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Agenturreferenz: E3P:21392-7413--b2f432f3689eaecddcc3fcaa9439441d!

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop & Go Pulvermuhl (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Bonnevoie (5 Minuten mit dem Auto), Alima Gare (5 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 9, AVL - 15, AVL - 92 mit einer Haltestelle, die in weniger als 5 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Luxembourg-Findel International Airport ist 6 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 38 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Cents-Hamm") sein.In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue De La Tour Jacob") für Ihr Elektroauto finden.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 12 Minuten: "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm".Um A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) zu erreichen, braucht man nur 2 Minuten, und A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 5 Minuten erreichbar.

Bildung

"St George'S International School" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Hamm" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "St. George’s International School Luxembourg" und ist 1 Gehminuten entfernt.