Gebäude zur Verkauf

A Luxembourg-Merl, immeuble de rapport de +-210m² habitables (+-380m² utiles) sur une propriété de 3a27.

Ce charmant immeuble de 1950 se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : appartement de +-76m² avec hall d’entrée, spacieux living traversant, cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse et au jardin d’1a28, chambre à coucher avec salle de bains en suite, et WC séparé ;
- Au 1er étage : appartement de +-76m² avec hall d’entrée, spacieux living traversant, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon, chambre à coucher avec salle de bains en suite, et WC séparé ;
- Au 2nd étage : appartement de +-61m² avec hall d’entrée, living, cuisine séparée, chambre à coucher, salle de douche avec WC, et débarras donnant accès au grenier ;
- Au sous-sol : Deux garages, trois caves, buanderie commune et local chaufferie.
2 emplacaments de parking extérieur viennent compléter ce bien.

Les trois appartements sont meublés et actuellement loués.
Loyer actuel : 5300€

Situé à proximité de toutes commodités, arrêt de bus à 200m, supermarché à 700m, axes autoroutiers à 1km, zone commerciale à 2km, centre belle étoile à 4,5km…

Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: CPM:1668-85704924

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.Um A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) zu erreichen, braucht man nur 1 Minute, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Thorn", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 11 Minuten zu Fuß entfernt.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Conservatoire De Musique") für Ihr Elektroauto finden.Die Station "Vel'Oh - #00059-St Hubert" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 4 Gehminuten Entfernung zu mieten.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Hollerich": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Mre Crèche Barrière" suchen, ist es 5 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Merl", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "International School Of Luxembourg" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop Merl V (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Merl (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Shop Merl V (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Merl (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 711, RGTR - EE8, AVL - 96 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.