Gebäude zur Verkauf

Eine Haus von ungefähr 214 m2, mit Garten, ruhig gelegen, in der Mitte der Stadtteile Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg und Eich!

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss: Garage (20 m2) Eingang (18 m2), 2 Duschbäder mit WC (10 m2), 1 Küche (22 m2) ausgestattet mit Geschirr und Zubehör, einschließlich Kühlschrank, Ofen, Kochplatten, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine..., 1 Tisch, Waschmaschine und Trockner, Bügeltabletts und -eisen, Staubsauger. Zugang zum gemeinsamen Garten,
- Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13 m2) und Flur (7 m2),
- Im 2. Stock: 4 Schlafzimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13 m2) und Flur (8 m2),
- Im 3. und letzten Stock: 2 Schlafzimmer (11 m2, 10 m2) 1 Duschbad mit WC (5 m2) und Flur (8 m2).

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, momentan als 10 Zimmer in Wohngemeinschaft betrieben.
Netto-Rendite von 3,6 %, vollständig verwaltet von einer anerkannten und seriösen Immobilienagentur.
Es besteht auch die Möglichkeit, 3 Wohnungen zu schaffen.

Jedes Zimmer ist wie folgt ausgestattet:
- 1 Doppelbett
- 1 Nachttisch mit Lampe
- 1 Schreibtisch mit Lampe + 1 Stuhl
- 1 Kleiderschrank
- 1 Fernseher
- 1 Chromecast

In einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Bambesch-Waldes liegt die Residenz ideal in der Stadt Luxemburg, nahe der Buslinie 21 direkt nach Hamilius und Kirchberg (alle 20 Minuten).
Limpertsberg Glacis (Caceis): 3,5 km - 7 Minuten
Bahnhof: 5 km - 11 Minuten
Cloche d'Or (Deloitte): 8,4 km - 15 Minuten
Kirchberg (KPMG): 5 km - 9 Minuten
Hamilius Zentrum: 4,4 km - 9 Minuten
Fitnessstudios und Einkaufszentren im benachbarten Stadtteil Beggen.

Tel. Patrick: +352 621 679 222
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: LU:8040223K501xa37dd63b-062f-11f0-ae0b-42010a840a1

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" suchen, ist es 14 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Privée Fieldgen" und ist 13 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (4 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 5 Gehminuten entfernt.Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 33, RGTR - E11, RGTR - D07 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Dank der "Carloh - Petit Knuedler"-Station können Sie ein Auto mieten, wenn Sie eines brauchen, und zwar in weniger als 1 Fußwegminuten.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") ist nur 2 Autominuten entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00013-Gelle Fra" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 1 Gehminuten Entfernung zu mieten.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist nur eine 4 Fahrminute entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Pfaffenthal/Kirchberg") befindet sich 12 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt.