Gebäude zur Verkauf

Maison de rapport rénovée en 2017, entièrement agencée et équipée.
6,5 NET % de TAUX de rendement

Cette maison comprend 7 chambres meublées de 13 et 15 m², réparties sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine complètement équipée, un salon et une salle à manger, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un WC séparé, et une chambre de 13 m². Le premier étage se compose de trois chambres, une salle de douche et un WC. Le deuxième étage offre également trois chambres, une salle de douche et un WC.

La maison dispose d’un garage privé avec la possibilité de stationner trois voitures. La façade et la toiture sont en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, et elle est équipée d'une chaudière à gaz Buderus.

Les 7 chambres sont louées pour 900€ par mois chacune, offrant ainsi une excellente opportunité de revenus locatifs.

Disponible pour les visites.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:11569-85106089

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Foyer Scolaire Rollingergrund" suchen, ist es 3 Minuten zu Fuß entfernt."Lycée Technique Pour Professions De Santé" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Rollingergrund", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Naturata Rollingergrund (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Strassen (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Strassen (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 17 Minuten zu Fuß entfernt serviert.Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 21, RGTR - 921 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, AVL - 19 mit einer Haltestelle, die in weniger als 8 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto, oder 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00060-Boch" nur 3 Fußwegminuten entfernt.Um A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 4 Minuten erreichbar.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 11 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Centre Hospitalier Parking P3") für Ihr Elektroauto finden.