Duplexapartment zu verkaufen, Holzem, Mamer

***FESTPREIS***ARBEITEN IM GANGE!***

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und luxuriösen Residenz? Die Gruppe Iris Immobilier SA ist stolz darauf, Ihnen ihr neuestes Projekt an der Route de Capellen in Holzem (Gemeinde Mamer) vorstellen zu können.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, ist diese Gemeinde ein beliebtes Ziel für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sein wollen.

Mit seiner zeitgenössischen und klaren Architektur besteht dieses Immobilienprojekt aus 4 Zweifamilienhäusern, die jeweils 2 Duplexwohnungen pro Haus bieten.

Jede Maisonette bietet eine geräumige Wohnfläche von 107m2 bis 133m2, die aus einem schönen Wohnbereich und 3 Schlafzimmern besteht. Die Räume werden durch eine große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront lichtdurchflutet, die direkt auf eine Terrasse führt und eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf die Natur bietet. Die privaten Gärten bieten angenehme Außenbereiche, in denen Sie die schönen Tage genießen können.

HAUS 3 - MIMOSA - DUPLEX 2

Wohnfläche +/- 110,18m2
1 Eingangshalle
1 großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
3 Schlafzimmer
2 Duschräume
1 separates WC
1 Waschküche
1 innerer Stellplatz
1 privater Garten von +/- 98,33m2
1 Terrasse von +/- 13,69m2
1 Keller

Die Ausstattung vereint Komfort und Energieeffizienz. Die Maisonette-Wohnungen sind mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und einer Doppelstrom-MVC ausgestattet. Der eingeschlossene innenliegende PKW-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort.

Ein detailliertes Lastenheft steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen eine außergewöhnliche Qualität der Ausführung zu garantieren. Der Verkaufspreis ist fest und garantiert und wird mit 3% und 17% Mehrwertsteuer (Hauptwohnsitz) ausgewiesen.

Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienprojekt kontaktieren Sie uns bitte unter 28 66 65 20 oder per E-Mail an contact@groupeiris.lu. Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen und planen einen Besuch, um Ihnen diese atemberaubenden Maisonettewohnungen zu zeigen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:1219-85653403

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - E18, RGTR - G09, RGTR - 821 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Josy Barthel" und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Crèche Huesestuff" suchen, ist es 2 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Garnich" suchen, ist er 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Mamer") befindet sich 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 3 Minuten: "Vel'Oh - #00126-Salles Des Fêtes Holzem".Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Aldi Capellen") ist nur wenige 6 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 5 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 9 Minuten.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Auchan Drive - Bertrange (4 Minuten mit dem Auto), Aldi Capellen (6 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Capellen (5 Minuten mit dem Auto).