Einfamilienhaus 197 m², Ville Haute, Luxemburg

Ihre Immobilienagentur Unicorn Real Estate freut sich, Ihnen dieses Stadthaus zur Vermietung anbieten zu können. Es befindet sich in einer privilegierten Lage zwischen der Stadt Luxemburg und dem Viertel Kirchberg. Nur wenige Gehminuten von den europäischen Institutionen entfernt, vereint diese wunderschöne Immobilie, die 2017 komplett renoviert wurde, Eleganz, Komfort und Praktikabilität in einer begehrten Umgebung. Sein zeitgenössisches und schlichtes Design und seine hochwertigen Ausführungen machen es zu einer außergewöhnlichen Residenz.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² ist dieses Haus ideal für eine Familie auf der Suche nach Komfort und Modernität.

Eine Terrazzotreppe führt Sie in einen großen und hellen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit einer maßgefertigten Bibliothek, einem Büro, einem raffinierten Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche besteht. Große Fensterfronten bieten Zugang zu einer ersten Terrasse und zum Garten.

Auf der zweiten Etage befindet sich der den Kindern gewidmete Schlafbereich, der aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem separaten WC besteht. Eine zweite Terrasse auf dieser Ebene überblickt den Garten und bietet eine friedliche und privilegierte Umgebung.

Die oberste Etage ist dem Elternbereich gewidmet, mit einem hellen Master Bedroom, das über maßgefertigte eingebaute Schränke und ein zeitgemäßes Duschbad verfügt. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den freien Blick ins Grüne, der eine wahre Oase der Ruhe schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Keller.
Im Außenbereich sorgen ein Carport an der Vorderseite des Hauses und zwei Außenparkplätze an der Rückseite für bequeme Parkmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum Stadtteil Kirchberg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert oder unmöbliert zu mieten, je nach Ihrem besten Ermessen.

Mietbedingungen :
- Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten.
- 1. Monatsmiete im Voraus zahlbar
- Vermittlungsprovision von 1 Monatsmiete + MwSt. auf Kosten, die zwischen Mieter und Vermieter geteilt werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Ihre Agentur unter +352 26 54 17 17 oder per E-Mail an info@unicorn.lu.

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 10000.00 €

Reference agence: E3P:16116-8743

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 31, AVL - 19 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, RGTR - E11 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt."Scuola Materna Cattolica Internazionale" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 14 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Lycée Robert-Schuman", 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Petit Knuedler", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur 2 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 4 Minuten: "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".Luxembourg-Findel International Airport ist 9 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 5 Minuten erreichbar.