Triplex zu verkaufen, Clausen, Luxemburg

***Possibilité de faire 3 studios***

Contact : Myriam au +352 691 335 744
RE/MAX Luxembourg vous propose cette maison jumelée dans le quartier prisé de Clausen. Situé dans une impasse au calme, elle dispose d'une superficie totale d'environ 130m² au sol dont 110m² de surface habitable le tout sur un terrain de 0.40ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un séjour
- Une cuisine
- Une salle de bain avec WC

Premier étage :
- Un palier
- Une chambre / séjour
- Une salle de bain avec WC

Deuxième étage :
- Un palier
- Une chambre / dressing
- Une salle de bain avec WC

Comble
- Une pièce de rangement

Divers et équipements :
- Fenêtres triple vitrage
- Chauffage au gaz
- Volets roulants électriques
- VMC

Pour plus de renseignements veuillez me contacter +352 691 335 744

EN

***There is the possibility of making 3 studios***

Contact: Myriam on +352 691 335 744
RE/MAX Luxembourg offers this semi-detached house in the sought-after Clausen district. Situated in a quiet cul-de-sac, it has a total floor area of around 130 m², including 110 m² of living space, all on a plot of 0.40 acres.

It is composed as follows:

Ground floor:
- Entrance hall with cupboard
- A living room
- A kitchen
- A bathroom with WC

First floor:
- A landing
- A bedroom / living room
- A bathroom with WC

Second floor :
- A landing
- A bedroom / dressing room
- A bathroom with WC

Attic
- A storage room

Miscellaneous and equipment :
- Triple-glazed windows
- Gas central heating
- Electric roller shutters
- MECHANICAL VENTILATION

For more information, please contact me on +352 691 335 744

Reference agence: E3P:11997373-5097938

Bildung

"Ecole Fondamentale Clausen" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt."Sportlycée Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 19 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Fondation Crèche De Luxembourg", 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop & Go Pulvermuhl (21 Minuten zu Fuß oder 6 Minuten mit dem Auto), Monop' Chimay (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Pfaffenthal/Kirchberg") sein.Etwa 16 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Bains"-Station.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De La Tour Jacob") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 6 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00074-Sainte Cunegonde" nur 4 Fußwegminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 19 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 83, AVL - 23, AVL - 93 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.