Büro zur Verkauf

Büro mit einer Fläche von +/-88m2 mit großen Schaufenstern, die eine gute Sichtbarkeit garantieren, in einem gemischt genutzten und gut frequentierten Gebäude mit einfachem Zugang und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Eingang, Empfangsraum, 2 separate Büros, Besprechungsraum, Toilette, Kochnische.

- derzeit vermietet (1.306 EUR ohne Vorauszahlungen)
- Rendite für Investoren 4,8
- Baujahr 1990
- Jahr des Heizkessels 2003
- CPE F/E
- monatliche Vorauszahlungen für den Eigentümer 372.58 EUR
- Möglichkeit, 3 Stellplätze zu mieten 50EUR/Stellplatz

Kontakt: Manuela Weis
26 81 59-31
manuela.weis@reinig.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 373.00 €
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:1229-85751088

Transporte

In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("N 7") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 2 Minuten erreichbar.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Ettelbruck") sein.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Ettelbruck (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Ettelbruck (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Ettelbruck (9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 133, RGTR - 131, RGTR - 130 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoulzentrum Ierpeldeng", in weniger als 4 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Privée Sainte-Anne" und ist 3 Gehminuten entfernt."Kannervilla Ettelbruck" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 5 Minuten als Fußgänger entfernt.