Einfamilienhaus Verkauf, Soleuvre, Sanem

Tracol immobilier vous propose à la vente une très belle maison mitoyenne érigée sur un terrain de 5a57ca.

Cette maison à 4 chambres dispose d’une surface intérieure brute de +- 285 m2, correspondant à une surface habitable de +- 145 m2 se composant comme suit :

Sous-sol :
Salle de fitness
3 pièces
Buanderie
Local technique
Wc
Le très beau jardin situé à l’arrière de la maison est accessible via la buanderie.

Rez-de-chaussée :
- Garage de +- 45 m2
- Hall d’entrée
- Cuisine / salle à manger / séjour
La très belle terrasse de +- 25 m2 et le jardin sont accessibles via le séjour.

1ier étage :
- Hall de nuit
- Chambre parentale / salle de bain / de douche
- Chambre avec bureau / dressing
- Salle de bain

2e étage (mansardé) :
- Hall
- 1 chambre
- 1 pièce de jeux / bureau

La configuration de la maison est très bien réfléchie et toutes les pièces sont très lumineuses. La maison et ses extérieurs sont dans un très bon état en général et très bien entretenus.

Le bien dispose d’une très belle terrasse et d’un très joli jardin bien orientés à l’arrière de la maison ainsi que d'un garage de +- 45 m2 pour deux voitures et d'un emplacement de parking à l’extérieur dans l’entrée menant vers le garage.

Des travaux de rafraîchissements ne sont à priori pas à prévoir. Des travaux de rénovation et d’aménagement ont été régulièrement effectués depuis l’achat en 2000 par les propriétaires actuels du bien :

- Installation d’une nouvelle chaudière.
- Changement de la tapisserie.
- Installation d’une nouvelle cuisine.
- Renouvellement des salles de bain / de douche.
- Réaménagement de l’annexe comprenant le garage et du R+1
- Renouvellement de la façade.
- Réaménagement de la terrasse et du jardin

La maison se situe au 198, rue Metzerlach à L-4441 SOLEUVRE à proximité de l’école fondamentale «Chemin Rouge».
Toutes les commodités (écoles, crèches, maisons relais, commerces de proximité, accès aux transports publics, accès aux axes routiers …) sont facilement accessibles.

Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier M. Marc MEYERS au 691 556 405 ou marc.meyers@tracol.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:28553-85761166

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Guillaume Kroll" suchen, ist er 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Sea Sanem Zolwer Kannerbuerg Enfants Scolarisés" suchen, ist es 6 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Soleuvre 2000" und ist 26 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Belvaux III (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Soleuvre (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Colruyt Sanem (29 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Belvaux-Soleuvre": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 16 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") ist nur 4 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 4 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist nur eine 5 Fahrminute entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 608 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt, TICE - 772, TICE - 766 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.