Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Kehlen Localité, Kehlen

Contact : Jonathan au +352 621 301 943

Informations générales :
• Construction en cours (90%)
• 4/6 lots déjà vendus
• Livraison prévue Juillet 2025
• Modifications et choix des finitions encore possible
• Classe A-B (Façade isolante, VMC double flux…)
• La résidence dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local vélo et poussette
• Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire à 28 500€ TTC

RE/MAX Luxembourg vous propose dans une nouvelle résidence « MARIETTE » en cours de construction sis à 9-11, rue Schoenberg 8283 Kehlen

- Un appartement au 1er étage de 110m2 (Appartement 3) : 2 chambres, une salle de bain, un débarras, deux WC dont un séparé, une cuisine ouverte sur le séjour, une loggia, une place de parking et une cave.

Prix affiché : 840 000€ TTC (Tva 3% inclus *)

Prix Tva 17% inclus : 890 000€ TTC

Visuel donné à titre indicatif, et non contractuel, les meubles et équipements de cuisine ne sont pas inclus dans le prix.

* Sous réserve d'acceptation du taux réduit à 3% par l'administration des domaines et de la TVA

Contact : Jonathan au +352 621 301 943 ou jonathan.forrett@remax.lu

EN
General information :
• Construction in progress (90%)
• 4/6 lots already sold
• Delivery scheduled for july 2025
• Modifications and choice of finishes still possible
• Class A-B (insulated facade, double-flow ventilation, etc.)
• The residence has a lift, shared laundry facilities and a bicycle and pushchair room.
• An additional parking space can be purchased for €28,500 incl. VAT

RE/MAX Luxembourg offers you in a new ‘MARIETTE' residence currently under construction at 9-11, rue Schoenberg 8283 Kehlen

- A 1st floor flat of 110m2 (Apartment 3): 2 bedrooms, a bathroom, a storage room, two WC, one of which is separate, a kitchen opening onto the living room, a loggia, a parking space and a cellar.

Price: €840,000 incl. VAT (including 3% *)

Price incl. 17% vat: €890,000 incl. VAT

This visual is for information only and is non-contractual. Kitchen furniture and fittings are not included in the price.

* Subject to acceptance of the reduced rate of 3% by the estate and VAT authorities.

Contact: Jonathan on +352 621 301 943 or jonathan.forrett@remax.lu

Reference agence: E3P:11997373-5097942

Bildung

"Sea Kehlen - Maison Relais Primär" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 2 Minuten als Fußgänger entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Schoul Kielen" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt."Lycée Josy Barthel" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Der A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 5 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 8 Fahrminute entfernt.In weniger als 7 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Mamer") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 18 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Bauhaus Capellen") ist nur 4 Autominuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Kehlen II (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Capellen (5 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Capellen (5 Minuten mit dem Auto): Proxy Kehlen II (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Capellen (5 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Capellen (5 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 824, RGTR - 921, RGTR - MH2 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.