Dreizimmerwohnung 41 An Uerbech, Buschdorf, Helperknapp

107,09 m² Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon

Entdecken Sie diese Off-Plan-Wohnung in einer zukünftigen modernen und eleganten Residenz, die hochwertige Ausstattung und ein optimiertes Design für maximalen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das Zugang zu einer 28 m² großen Terrasse und einem 35 m² großen privaten Garten bietet – ideal für sonnige Tage.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem 4,86 m² großen Balkon, sowie ein Büro. Zwei Duschbäder und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Für optimalen Komfort ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenstellplatz verkauft. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.

Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um Komfort und Langlebigkeit zu gewährleisten.

Preis mit 3% MwSt.: 863.393,10 €
Preis mit 17% MwSt.: 913.393,10 €
Bei privater Nutzung ist eine Mehrwertsteuerrückerstattung von bis zu 50.000 € im Rahmen des luxemburgischen Mehrwertsteuersystems für Wohnraum möglich.

Die Wohnung befindet sich in Buschdorf, einem ruhigen Dorf nur 10 km von Mersch entfernt, mit schnellem Zugang zur Autobahn Luxemburgs und zum Bahnhof. Die Region bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, Schulen und weitläufige Naturräume – ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Baubeginn ist im September 2025.

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Zahlungsplan:

Erdarbeiten: 7%
Fundamente: 7%
Kellerdecke: 7%
Erdgeschossdecke: 7%
Erste Etage Decke: 7%
Zurückgesetzte Etage Decke: 7%
Dacharbeiten: 8%
Beginn der Außenarbeiten (Fenster & Türen): 10%
Beginn der Sanitär- und Elektroinstallation: 10%
Beginn der Putzarbeiten: 10%
Beginn der Bodenbelags- und Fliesenarbeiten: 10%
Beginn der Malerarbeiten: 5%
Schlüsselübergabe: 5%
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:16815K201x07eab935-099c-11f0-ae0b-42010a840a17