Dreizimmerwohnung 41 An Uerbech, Buschdorf, Helperknapp

107,18 m² Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon

Entdecken Sie diese Off-Plan-Wohnung in einer zukünftigen modernen und eleganten Residenz, die hochwertige Ausstattung und eine optimierte Gestaltung für maximalen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das Zugang zu einer 28 m² großen Terrasse und einem privaten 35 m² großen Garten bietet – perfekt, um die sonnigen Tage zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem 5,15 m² großen Balkon hat, sowie ein Büro. Zwei Duschbäder und ein Abstellraum vervollständigen dieses Angebot. Für optimalen Komfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einem Innenstellplatz und einem Außenstellplatz verkauft. Ein zusätzlicher Innenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.

Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien errichtet, die Komfort und Langlebigkeit garantieren.

Preis mit 3 % MwSt.: 864.160,73 €
Preis mit 17 % MwSt.: 914.160,73 €
Für die eigene Nutzung ist eine MwSt.-Rückerstattung von bis zu 50.000 € gemäß der Wohnungs-MwSt.-Regelung möglich.

Die Immobilie befindet sich in Buschdorf, einem ruhigen Dorf, nur 10 km von Mersch entfernt. Sie bietet schnellen Zugang zur luxemburgischen Autobahn und zum Bahnhof. Die Region verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, Schulen sowie weitläufige Naturflächen, ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Baubeginn ist für September 2025 geplant.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und reservieren Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Zahlungsplan:

Erdarbeiten: 7%
Fundamentarbeiten: 7%
Decke über Keller: 7%
Decke über Erdgeschoss: 7%
Decke über 1. Obergeschoss: 7%
Decke über zurückgesetztem Obergeschoss: 7%
Bei Beginn der Dacharbeiten: 8%
Bei Beginn der Außenfenster- und Türenmontage: 10%
Bei Beginn der Sanitär- und Elektroinstallationen: 10%
Bei Beginn der Putzarbeiten: 10%
Bei Beginn der Estrich- und Fliesenarbeiten: 10%
Bei Beginn der Malerarbeiten: 5%
Bei Schlüsselübergabe: 5%
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:16815K201xe8efa37f-099c-11f0-ae0b-42010a840a17