Duplexapartment zu verkaufen, Belair, Luxemburg

Duplex 4 chambres au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une petite résidence de 3 unités.

Début de construction 2ème trimestre 2025

Situées rue des Aubépines, dans un cadre dynamique proche de toutes les commodités.

Appartement duplex au deuxième et dernier étage d'une surface de 150 m². Au deuxième étage il dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte de 50 à 60m2 et un bureau ou chambre. Au troisième et dernier étage 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative.

L'appartement dispose de 4 balcons de 15,5m2, 5,5m2, 9m2, 8,7m2.

Le prix comprend un parking intérieur et une cave.

Sous toutes réserves.
Les images sont non contractuelles.
Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).
Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Reference agence: E3P:12095862-223

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Hollerich") befindet sich 12 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 1 Gehminuten Entfernung zu mieten.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Conservatoire De Musique") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 2 Minuten, und A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 3 Minuten erreichbar.

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Athénée De Luxembourg" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique", 4 Minuten zu Fuß entfernt."Ecole Fondamentale Belair-Diderich" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 16 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 8, RGTR - EE4, AVL - 78 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.