Einfamilienhaus 120 m², neu, Hettange-Grande

Devenez propriétaire d’une maison neuve pour le prix d’un studio neuf au Luxembourg !

Notre agence vous propose en exclusivité le lotissement « Clos de Camellia », situé à Hettange-Grande, à seulement 5 minutes de Frisange et de la frontière luxembourgeoise.

Une architecture moderne et un cadre de vie privilégié

Avec son design contemporain et épuré, ce lotissement offre des maisons aux lignes élégantes, mariant harmonieusement des volumes bien équilibrés, des façades blanches agrémentées d’accents colorés et une toiture à deux pans légèrement asymétrique. De larges baies vitrées baignent chaque intérieur de lumière naturelle, tandis que les balcons avec garde-corps en verre prolongent les espaces de vie vers l’extérieur.

Pensé pour une intégration parfaite dans son environnement, le Clos de Camellia offre un cadre de vie serein avec ses jardins privatifs et espaces verts. L’organisation des habitations garantit intimité et convivialité, avec des accès privatifs et une voie résidentielle dédiée.

Un projet clé en main, modulable selon vos envies

Le Clos de Camellia se compose de 8 parcelles allant de 2,4 à 3,4 ares, pouvant accueillir une maison spacieuse de 4 chambres avec garage et cave, livrée clé en main selon cahier des charges et notice de vente.

Des maisons bien agencées et fonctionnelles

- Superficie brute : 200 m² (120 m² habitables)
- Possibilité de personnalisation selon vos besoins

Aménagement intérieur :

Rez-de-chaussée :
- hall d’accès de 7,60m2
- garage de 78,11m2 (possibilité d’aménager des espaces de rangement)

Rez-de-jardin :
- grand séjour avec cuisine ouverte (non incluse) de 51,31m2
- cellier / rangement de 5,16m2
- WC de 1,28m2

Etage :
- hall de 6,12m2
- chambre de 11,02m2
- chambre de 11,54m2
- chambre de 9,72m2
- chambre de 10,24m2
- salle de bain de 6,83m2

Des performances énergétiques optimales :
- Maison classée A – Conforme aux normes RT2020

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve à proximité du Luxembourg, à seulement 5 minutes de la frontière et 30 minutes du centre ville de Luxembourg.

Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous en présentiel ou en visioconférence. Notre équipe se fera un plaisir de vous présenter les plans et les possibilités.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:518172-85770690

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Bus-Linie: RGTR - 502 mit einer Haltestelle 8 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Dudelange (12 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Dudelange (11 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Sea Dudelange Site Deich", in weniger als 11 Minuten mit dem Auto."Lycée Nic-Biever" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 42 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "École Deich" und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.

Transporte

In weniger als 11 Minuten können Sie eine Ladestation ("Place Formann") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahnen A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) sind in 10 Minuten erreichbar.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 9 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Volmerange-Les-Mines") sein.