Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Hollerich, Luxemburg

Appartement 1 chambre meublé dans une résidence récente.

Situé au 1er étage de la résidence « Balthasar », cet appartement de 67 m2 est agréablement aménagé. Il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles.

L’appartement se compose comme suit:

Spacieux hall d’entrée avec la possibilité d’installer la machine à laver ; WC séparé ; cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle Miele, Four et plaques inductions AEG, frigo avec petit freezer, hotte), salle à manger, salon ouvert sur la loggia (environ 6m2) exposition Est, une chambre (15m2) avec une grande armoire et salle de douche attenante.

L’appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé de volets électriques, de luminaires, d’un vidéophone, de triple vitrage avec châssis en aluminium, de chauffage au sol réglable par zones et d’une porte de sécurité. La résidence bénéficie d’un ascenseur.

Une cave et 1 emplacement de parking sont inclus. De plus, une buanderie commune est prévue.

Situation très au calme et agréable ; entouré de verdure ; vue dégagée sur la Pétrusse, pas de vis-à-vis à même hauteur. Accès autoroutiers à 5 minutes.

CPE : B-B

Disponible : 01/07/2025

Loyer : 2.150,-€
Charges mensuelles estimées: 200.-€
Bail de 1 an minimum.
2 mois de garantie locative.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:9877-83392778

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 12 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - D39, RGTR - 691, RGTR - 622 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Transporte

In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Smart Center Luxembourg") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 4 Minuten.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00030-Merkels Plaz" nur 5 Fußwegminuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.

Bildung

"Ecole Fondamentale Hollerich" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt."École Nationale Pour Adultes" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 12 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Crèche Molli", 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Hollerich Esso (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Soho (7 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Gasperich - Smatch (16 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).