Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Differdange Localité, Differdange

** Libre le 1er juin 2025 **

Particulier loue appartement de 90 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatifs, cave et place de parking intérieure.

Dans l'appartement, vous trouverez :
• une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (33 m²). La cuisine est équipée en électroménager AEG ainsi qu'avec une cave à vin La Sommelière pouvant accueillir 80 bouteilles. De nombreux rangements sont disponibles.
• une chambre parentale de de 13 m² attenante à une salle de bain avec une grande baignoire
• 2 chambres de 10 m² avec un accès sur le jardin
• une salle d'eau avec douche et toilettes
• un WC séparé à l'entrée de l'appartement
• un placard dans l'entrée

L'appartement est loué non meublé à l'exception de :
• équipement complet dans la cuisine (incluant électroménager et cave à vin)
• grande armoire dans la chambre parentale (Ikea PAX 2,36m x 2m)

Le jardin est exposé sud-est, sans vis-à-vis et n'est pas à proximité de la route. Pas de voisin à droite, ni au dessus (l'appartement est en retrait du reste de la résidence). La résidence est très calme.

En sous-sol, vous trouverez :
• une place de parking disposant d'une prise permettant de recharger une voiture hybride
• une cave de 9m²
• un local à vélos fermé
• une buanderie commune avec eau et electricité privatifs (jusqu'à 2 appareils superposés)

L'appartement sera libre le 1er juin 2025.
Pas de frais d'agence (et agences s'abstenir). Caution correspondant à 2 mois de loyer (caution bancaire possible).

A proximité immédiate, vous trouverez :
• Gare de Differdange : 8 minutes à pied
• Centre Commercial Auchan Opkorn : 4 minutes à pied
• Crèche A.P.E.M.H. – Topolino : 1 minute à pied
• Centre médical Gravity : 8 minutes à pied
• Pharmacie : 3 minutes à pied
• École internationale Differdange (EIDE) : 8 minutes à pied
• Centre ville : 10 minutes à pied

Transporte

Der A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 5 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 7 Fahrminute entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 23 Minuten erreichbar.In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") für Ihr Elektroauto finden.Ein CFL-Bahnhof ("Differdange (Pa)") befindet sich 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 606, TICE - 6 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt, TICE - 2 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" und ist 8 Gehminuten entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Mre Differdange Oberkorn Anc. Crèche Municipale Extension" suchen, ist es 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Aldi Differdange (9 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Differdange (11 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Differdange (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Aldi Differdange (9 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Differdange (11 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Differdange (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).