Dreizimmerwohnung dritte Etage, Bettange-sur-Mess, Dippach

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Dippach, vous présente ce magnifique appartement exposé plein sud, datant de 1974, situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.
D'une superficie habitable de 113 m², cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa proximité avec les écoles, les crèches, les restaurants, ainsi que sa facilité d'accès aux transports en commun, dont la gare se trouve à côté. L'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, garantissant une isolation acoustique parfaite.

Composition de l'appartement :
-Un hall d'entrée donnant accès à toutes les pièces
-Un salon de séjour lumineux avec balcon
-Une cuisine entièrement équipée
-Une grande armoire a dressing situé dans le hall menant aux chambres
-Une chambre d'environ 17 m²
-Une deuxième chambre d'environ 16 m²
-Une troisième chambre d'environ 11 m²
-Une salle de bain
-Un WC indépendant
S'ajoutent un grand jardin commun, une cave, une armoire ainsi qu'un emplacement pour une machine dans une buanderie.
De plus, de nombreux emplacements de stationnement sont situés en face de l'immeuble.
Les charges communes mensuelles s'élèvent à environ 310 €.

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Pour de plus amples informations, je reste à votre disposition.

ENG

RE/MAX, a real estate specialist in Dippach, presents this magnificent south-facing apartment, built in 1974, located on the fourth floor with an elevator in a well-maintained residence.
With a living area of 109 m², this apartment will charm you with its brightness, tranquility, and proximity to schools, daycares, restaurants, as well as its easy access to public transport, including a train station nearby. The apartment is equipped with triple-glazed windows, ensuring perfect sound insulation.

Apartment layout:

-An entrance hall providing access to all rooms
-A bright living room with a balcony
-A fully equipped kitchen
-A large wardrobe located in the hall leading to the bedrooms
-One bedroom of approximately 17 m²
-A second bedroom of approximately 16 m²
-A third bedroom of approximately 11 m²
-A bathroom
-A separate WC
Additional features include a cellar, a storage cabinet, and a space for a washing machine in a shared laundry room, as well as a large shared garden.
Furthermore, there are plenty of parking spaces located in front of the building.
Monthly common charges amount to around €310.

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Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:11997373-5097960

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Dippach (26 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Bertrange (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bascharage Gulf (5 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 750, RGTR - 755, RGTR - G07 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Bildung

Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Centrale De Schouweiler" suchen, ist es 27 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Josy Barthel", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Kannernascht Dippech Garnech", 25 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Dippach-Reckange") befindet sich 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 6 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) dauert 8 Minuten.In weniger als 8 Minuten können Sie eine Ladestation ("Cactus Bascharage") für Ihr Elektroauto finden.