Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Hollerich, Luxemburg

Ihre Immobilienagentur bietet Ihnen zum Verkauf dieses 1-Zimmer-Appartement in der zukünftigen Residenz Berkeley an. Dieses Gebäude befindet sich im Herzen des Stadtviertels Hollerich, das sich im Umbruch befindet. Die Residenz Berkeley wurde von den renommierten Architekten Tetra Kayser und Archi 2000 entworfen und bietet Ihnen einen einzigartigen Lebensraum, der Natur und Modernität vereint, nur wenige Schritte von Luxemburg-Stadt und seinem Verkehrsnetz entfernt.

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage mit 29 Einheiten und ist perfekt geschnitten, um Ihnen mit einem hellen 26m² großen Wohnbereich mit eleganten Oberflächen und einer hochwertigen Einrichtung optimalen Komfort zu garantieren. Sie besteht ebenfalls aus einem separaten Schlafzimmer und einem Duschraum mit WC. Die Wohnung verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich auf der Seite des Innenhofs befindet und es Ihnen ermöglicht, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Profitieren Sie von einem exklusiven Einführungsangebot von 10.000€ zzgl. MwSt., um Ihre Einbauküche zu integrieren.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zum Preis von 65.000€ zzgl. MwSt. zu erwerben.

Ob als luxemburgisches pied à terre oder als Immobilieninvestition, diese Wohnung ist ideal und bietet Vermietern eine Nettorendite von 4,29% bei einer marktüblichen Miete von 2.000€ ohne Nebenkosten.

Die Residenz Berkeley fügt sich perfekt in eine grüne Insel mit einem privaten Park ein, der eine echte Sauerstoffblase mitten in der Stadt bietet. Sie ist gesichert und überwacht und bietet dank ihres Conciergedienstes, einer Tiefgarage mit Ladestationen und Fahrradräumen auch maßgeschneiderte Dienstleistungen.

Die Residenz Berkeley genießt eine ideale Lage, nur 250 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, mit schnellem Zugang zu Geschäften, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen. Der Bahnhof Luxemburg ist drei Minuten entfernt, die Straßenbahn bringt Sie in zehn Minuten ins Stadtzentrum und das Einkaufszentrum Cloche d'Or ist mit der Straßenbahn in fünfzehn Minuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenfalls nur eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt.

Dieses Wohnprojekt wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in seine Umgebung einfügt, und zeichnet sich durch seine elegante Architektur, seine hochwertigen Materialien und sein privilegiertes Lebensumfeld aus. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Wohnung zu investieren.

Der angezeigte Preis beinhaltet einen Mehrwertsteuersatz von 3% (vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns jetzt unter +352 26 54 17 17 oder per E-Mail an info@unicorn.lu.
Reference agence: E3P:16116-8761

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 12 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - D39, RGTR - 691, RGTR - 622 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Transporte

In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Smart Center Luxembourg") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 4 Minuten.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00030-Merkels Plaz" nur 5 Fußwegminuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.

Bildung

"Ecole Fondamentale Hollerich" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt."École Nationale Pour Adultes" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 12 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Crèche Molli", 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Hollerich Esso (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Soho (7 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Gasperich - Smatch (16 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).