Einfamilienhaus Verkauf, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

MAISON + BUREAUX + ENTREPOT + GARAGES

SIGNATURE IMMO vous présente ce complexe immobilier très bien située à Esch-Sur-Alzette proche de Belval et de l’autoroute A4 (Esch-Sur-Alzette / Luxembourg)
Idéal pour investisseurs ou entreprises

Ce complexe immobilier à Esch-Sur-Alzette comprend :
>> 1 maison d’habitation de +/- 100 m²
>> 1 entrepôt de +/- 180 m²
>> 1 bâtiment de bureaux de +/- 140 m²
>> 1 un sous-sol sous les bureaux pour archivage, stockage ou garages de +/- 95 m²
>> 3 garages individuels fermés ( +/- 28 m² / +/- 23 m² / +/- 16 m²)

LA MAISON
La propriété propose une maison de 101 m² habitable (à rafraichir).
La maison est composée comme suit :
Le rez-de-chaussée propose l’entrée, un WC (neuf), une cuisine, un salon, un séjour
Le 1er étage propose un dégagement, une salle d’eau (neuve) avec WC (neuf) et trois chambres
Les combles (très facilement accessibles par un bel escalier en granit) sont aménageables (on peut y créer facilement 3 grandes chambres)
Un sous-sol complet

L’ENTREPOT
L’entrepôt propose une surface de +/- 180 M²
La porte du dépôt mesure 3.2 m de large et 3.5 m de haut

LE BATIMENT DE BUREAUX
A côté de l’entrepôt se trouvent un bâtiment de bureaux
Le bureau principal offre un open space de 90m² (qu’il est possible de cloisonner) auquel il faut ajouter 2 bureaux individuels de 17m² et 14m²
Le bâtiment dispose de deux entrées, deux toilettes (séparées) et une petite cuisine

LE LOCAL ARCHIVE
Sous le bâtiment des bureaux se trouvent un grand sous-sol de 95 m² pouvant servir de :
atelier, show-room, local archives, stockage, garage pour voitures …

LES GARAGES
Le complexe immobilier propose également TROIS garages individuels qui peuvent servir de stockage ou de garages pour véhicules. Les garages mesurent respectivement 28m², 23m² et 16m²

Unique à Esch-Sur-Alzette
Idéal pour une PME, une ou des professions libérales, ou pour un investisseur
La propriété dans son ensemble peut se louer 11 000 à 12 000 euros par mois

N’hésitez pas à me contacter pour votre projet, si vous avez des questions et pour faire une visite
Téléphone 691 288 244
Mail : gilles.abbati@signature-immo.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:4988902K101xb314b803-0e39-11f0-ae0b-42010a840a1

Transporte

Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) sind in 3 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 18 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Esch-Sur-Alzette") sein.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Maison Relais Crèche D Entreprise", 4 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Grand-Rue" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" und ist 3 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: TICE - 660, TICE - 730, TICE - 781 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.