Zweizimmerwohnung erste Etage, Hollerich, Luxemburg

2-Zimmer-Wohnung - Parc de Merl/ Campus Geesseknäppchen

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage gegenüber dem Campus Geesseknäppchen und in der Nähe des Merl-Parks anbieten zu können.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ±90m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Geräumige Eingangshalle mit Einbauschrank, separate Küche mit Zugang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer (±28m²), 2 Schlafzimmer (je ±16m²), eines davon mit Zugang zum Balkon, 1 Badezimmer mit WC und separates WC.

Zusätzliche Informationen: 2,70 m hohe Decken, letzte Renovierung 2014-2015, doppelt verglaste Aluminiumfenster aus dem Jahr 2006, Glasfaser in der Wohnung, Gegensprechanlage mit der Möglichkeit, ein Videotelefon zu installieren und Heizkörper.
Die 1962 erbaute Residenz verfügt über einen Aufzug.

Ein privater Keller vervollständigt dieses Angebot.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±423€ pro Monat.

Diese schöne Wohnung befindet sich in exklusiver Lage, nur 200 m vom Parc de Merl und 50 m vom Geesseknäppchen-Campus entfernt, wo sich das Athénée, das Lycée Aline Mayrisch, das Lycée Michel Rodange, die ISL, die Gaston Thorn International School, das Luxemburger Konservatorium und ein öffentlich zugängliches Stadion befinden.
Das Viertel bietet ein besonders angenehmes und lebendiges Wohnumfeld mit Restaurants, Bäckereien und Cafés, einer Apotheke, Banken und dem Cactus-Markt.
Die nahe gelegene Anbindung an die Autobahn A4 ist ebenfalls ein großer Vorteil.

Entfernung :

Merl Park: ± 200m
Geesseknäppchen-Campus: ± 50m
Bushaltestelle "Poincaré" (Zeile nr.15): ± 270m
Autobahn A4: ± 1km
Bäckerei: ± 600m
Apotheke: ± 850m
Kaktusmarkt: ± 1,5km

Référence agence: W-02ZBTC
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:28058-85779307

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 12 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - D39, RGTR - 691, RGTR - 622 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Transporte

In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Smart Center Luxembourg") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 4 Minuten.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00030-Merkels Plaz" nur 5 Fußwegminuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.

Bildung

"Ecole Fondamentale Hollerich" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt."École Nationale Pour Adultes" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 12 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Crèche Molli", 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Hollerich Esso (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Soho (7 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Gasperich - Smatch (16 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).