Einfamilienhaus 82 m², Audun-le-Tiche

SIGNATURE IMMO vous présente en exclusivité à AUDUN-LE-TICHE ce joli pavillon individuel de +/- 82 m² habitables sur un terrain de 780 m²
Cette maison est la dernière d’une rue en impasse, donc très calme.
Disponible immédiatement

Elle se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée est composé des caves, du garage une voiture, de la buanderie et de la chaufferie
Deux grandes caves peuvent être aménagées en surface habitable ce qui porterait la maison à 110 m² habitables
L’étage propose toute la surface habitable de plain-pied
L’entrée, la cuisine équipée séparée, une grande pièce à vivre (salon et salle à manger), un couloir, une salle d’eau et trois chambres

Le chauffage central est au gaz avec une chaudière récente qui fait également la production d’eau chaude
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.640 € et 3.620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Gilles ABBATI au
06 10 41 39 99 (téléphone Français)
691 288 244 (téléphone Luxembourgeois)
e-mail : gilles.abbati@signature-immo.com
Reference agence: LU:4988902K105x777899ff-0e46-11f0-ae0b-42010a840a1

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 603, RGTR - 602, RGTR - 604 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette", in weniger als 6 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Brill" suchen, ist er 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Am Holzbierg" und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.

Transporte

In weniger als 6 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue De Schifflange") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 22 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Audun-Le-Tiche") sein.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 6 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) dauert 8 Minuten.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Naturata Esch-Belval (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (6 Minuten mit dem Auto).