Mehrfamilienhaus 2-4 an der Tomm, Fouhren, Tandel

EN CONSTRUCTION - Maison Lot 002

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 142,00.- m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit :

Niveau 1ier étage, vous avez accès à un hall d’entrée de 7.09 m2 qui desserve :

- Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 157,24 m2,
- Un bureau d’une superficie de 9,79 m2,
- Un débarras d’une superficie de 3,58 m2,
- Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2.

Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :

- Un hall de 6,00 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2,
- Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2,
- Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :

- De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 004) d’une superficie de 35,64 m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison,
- D’une cave privative d’une superficie de 9,41 m2,
- D’une buanderie commune (Lot 001 et Lot 002) d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2.

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1754-83600331

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Diekirch": erreichbar in 8 Minuten mit dem Auto, oder 29 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 33 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Renault Rrg Diekirch") ist nur wenige 9 Autominuten entfernt.

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Schoul Tandel" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Crèche Tandel", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto."École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 24 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Vianden (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (4 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Diekirch (8 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - K27, RGTR - 181, RGTR - K25 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.