Einfamilienhaus 29, Rue de l'Eglise, Soleuvre, Sanem

Située à Soleuvre, commune de Sanem, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne à rénover, pas d’humidité, charpente en très bon état, emplacement tout au calme sur les hauteurs de la localité, comprenant actuellement un salon, une cuisine non équipée, 3 chambres à coucher, une salle de douche, un dressing, un bureau, WC séparé, une annexe située côté jardin, idéalement logée à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 118 m2 (superficie totale de +/- 170 m2), le tout implanté sur un terrain de 01 ares 40 centiares, établie sur 3 niveaux.
L’agencement actuel de la maison se dessine comme suit :
Niveau Rez-de-chaussée : Par le hall d’entrée de 8,50 m2 vous avez accès à un salon de 15,50 m2 qui donne sur une cuisine non-équipée de 15,20 m2, un WC séparé, un accès vers la cave et vers l’annexe située côté jardin ainsi que vers l’escalier qui monte au 1er étage.
Niveau 1er Etage : Sur le 1er étage vous disposez de 2 chambres à coucher (12,30 m2 et 16,00 m2), d’un dressing de 11 m2, d’un hall de 10 m2 ainsi que d’une SDD de 3 m2.
Niveau 2e Etage : Sur le 2ième étage vous disposez d’une chambre à coucher de 15 m2, d’un bureau de 10 m2 ainsi que d’un grenier aménageable de 30 m2.
Quant au Sous-sol, celui-ci dispose d’une cave/chaufferie de 15 m2.
Possibilité de garer sa voiture devant la maison.
Classe énergétique HI
Chauffage au gaz
Disponibilité : de suite

Prix de la maison 395.000.-€.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s)

LOCALISATION
Idéalement située, avec connexion rapide via voiture, bus ou vélo à destination de toutes les commodités journalières, la maison se trouve à proximité des crèches, des écoles fondamentales, secondaires et universitaires, à distance proche de l’hôpital d’Esch-sur- Alzette, des pharmacies, des restaurants, des commerces locaux, des supermarchés ainsi que des grands axes routiers, des pistes cyclables, de stations essence et arrêts de bus.
La ville d’Esch-sur-Alzette se trouve à 5 km tandis que la ville de Luxembourg se trouve à 22 km.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:1754-82200765

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Belvaux-Soleuvre") befindet sich 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 4 Minuten.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") ist nur wenige 3 Autominuten entfernt.

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Bel-Val", in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Sea Sanem Soleuvre Centre", 1 Minute zu Fuß entfernt."Ecole Soleuvre 2000" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 29 Minuten als Fußgänger entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: E.leclerc Soleuvre (18 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Colruyt Sanem (22 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go Belvaux III (24 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: TICE - 3, TICE - 15 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, RGTR - 691 mit einer Haltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt.