Mehrfamilienhaus 2-4 an der Tomm, Fouhren, Tandel

EN CONSTRUCTION - Maison Lot 003

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 142,00 m2 (Ecopass : AB), immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit :

Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7.19 m2 qui desserve :

- Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 156,53 m2,
- Un bureau d’une superficie de 9,79 m2,
- Un débarras d’une superficie de 3,58 m2,
- Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2.

Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :

- Un hall de 6,00 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2,
- Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2,
- Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :

- De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 002) d’une superficie de 35,46m2 avec accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison,
- D’une cave privative d’une superficie de 15,04 m2,
- D’une buanderie commune d’une superficie de 11,46 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2,
- D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2.

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1754-83600654

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - K25, RGTR - 181, RGTR - K27 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Renault Rrg Diekirch") ist nur wenige 9 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Diekirch") befindet sich 32 Minuten mit dem Fahrrad oder 8 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 33 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Vianden (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (4 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Diekirch (8 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Crèche Tandel" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Tandel" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg", in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.