Bauland zur Verkauf

*** Avis aux Investisseurs et/ou Promoteurs ***

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au 00352 662 820 506
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Roth-an-der-Our, vous propose ce projet pour la construction de 1 maison et 1 appartement.

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Roth an der Our, en Allemagne, à seulement 600 mètres de la frontière luxembourgeoise, ce terrain de 8,34 ares, idéalement situé, est conçu pour la construction d'une maison et un appartement, offrant ainsi un projet clé en main avec permis de construire et plans d'architecte inclus.
Travaux déjà entamés !
La construction a déjà débuté jusqu au niveau du rez-de-chaussée, laissant aux futurs propriétaires ou investisseurs la flexibilité de finaliser le projet selon leurs besoins.

* Un projet aux multiples possibilités :

* Une maison de ± 150m² habitables
* Un appartement de +- 80 m²
* Idéal pour un investissement locatif forte demande locative en raison de la proximité du Luxembourg

* Pourquoi investir ici ?

* Situation stratégique : À quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs transfrontaliers
* Environnement calme et verdoyant : Une qualité de vie préservée, tout en restant proche des commodités
* Excellente accessibilité : Arrêts de bus, commerces, écoles et transports en commun à proximité
* Forte rentabilité potentielle : Un projet parfait pour les investisseurs cherchant à développer un patrimoine immobilier avec un excellent rendement

Avec son cadre paisible, ses vues dégagées et son potentiel exceptionnel, ce projet représente une occasion rare d'investir dans un bien d'avenir, que ce soit pour du locatif ou pour y construire votre futur chez-vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite sur site !

Honoraires d'agence et conditions de vente :

Les frais d'agence, s'élevant à 3,57 % TTC du prix de vente (incluant 19 % de TVA), sont à la charge des acquéreurs et exigibles à la signature du contrat de vente.
L'agent est également mandaté par le vendeur, avec une commission convenue.
(*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client).

Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Elles sont susceptibles dêtre modifiées sans préavis.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 4739.00 € (0.00%)

Reference agence: E3P:18494-1905

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" und ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Veiner Schull" suchen, ist er 6 Minuten mit dem Auto entfernt."Maison Relais Vianden" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 18 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 36 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 16 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Diekirch") sein.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Hotel Meyer") ist nur wenige 15 Autominuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Vianden (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (12 Minuten mit dem Auto), Diekirch - Match (15 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Bus-Linie: RGTR - 180 mit einer Haltestelle 14 Minuten zu Fuß entfernt.