Einfamilienhaus 135 m², Belvaux, Sanem

AFIL vous propose une spacieuse maison à Soleuvre d'une surface de ±135 m² habitables avec jardin, garage et combles aménageables.

Découvrez cette superbe maison située au cœur de Soleuvre, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de personnalisation.

Celle-ci se compose comme suit:
* Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée lumineux avec de belles proportions
- Garage en enfilade, pouvant accueillir 2 véhicules
- Accès direct à une buanderie pratique et à la chaufferie équipée d'une chaudière
- Sortie directe vers un charmant jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air.

* 1er étage:
- salle de douche moderne,
- cuisine séparée spacieuse et fonctionnelle, idéale pour concocter de bons repas,
- Salon chaleureux avec cheminée, offrant une ambiance conviviale, et un accès à un balcon ensoleillé.
- Chambre à coucher (possibilité de la supprimer pour agrandir le salon et créer un espace de vie ouvert et spacieux).

* 2ième étage:
- 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif de 5 m², offrant une vue agréable.
- Salle de bain familiale, bien agencée et pratique.

* Combles, accès à un grenier spacieux et entièrement aménageable, offrant un fort potentiel : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou suite parentale selon vos besoins et envies.

* Extérieur, place de parking privée devant le garage, ajoutant un atout pratique au quotidien.

* Jardin privatif à l'arrière, idéal pour des repas en extérieur ou pour créer un espace vert personnalisé.

Atouts supplémentaires:
Maison offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités, écoles et transports.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Soleuvre. Cette maison, avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme.

AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements).

Vous satisfaire est notre priorité !

Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
Reference agence: E3P:1165-2255801

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Soleuvre 2000" und ist 8 Gehminuten entfernt."Lycée Bel-Val" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 15 Minuten als Fußgänger entfernt."Sea Sanem Belvaux Centre Culturel" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Belvaux-Soleuvre": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) sind in 4 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Belvaux III (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (20 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Soleuvre (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: TICE - 3, TICE - 15 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, RGTR - E14 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.