Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Aumetz

Adresse du projet : AUMETZ

Appartement F3 n° B3 situé au 1er étage d'une belle résidence de seulement 8 appartements :

Proche de toutes commodités, dans quartier calme, résidentiel et arborés, bordé d'arbres et de verdure

GARAGE INDIVIDUEL PRIVATIF en sus possible, Porte sectionnelle motorisée, entièrement peint intérieur, extérieur, avec prise électrique et point lumineux.

GRANDE TERRASSE de 18 m2 avec finition dalles sur plots, plein sud vue dégagée,

Garde corps de marque BUGAL Thermolaqués, vitrage opaque pour plus d'intimité.

CLOS SÉCURISÉ : Portail et visiophone

Certifié RT2012
Un système constructif et une isolation qui rendent le bâtiment perrin et plus économe en énergie.
Des appartements d'exception. Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de surprises.
Hall d'entrée design avec visiophone couleur
Porte d'entrée sécurisée
Menuiseries PVC et Aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, baies et portes fenêtres

Chauffage AU SOL et production d'eau chaude par POMPE A CHALEUR DERNIÈRE GÉNÉRATION selon étude thermique réalisée par Bureau d'étude,
Fini les augmentations du prix du gaz,

Carrelage haut de gamme 60 x 60 cm possible rectifié de base, plus grands formats possible, ou parquet selon votre choix.

UNIQUE, votre salle de bains est équipée d'une fenêtre avec VR pour un éclairage zénithale et une aération naturelle.

Faïence toute hauteur, bac extra plat, sèche serviette type échelle dans la selle de bain
WC suspendu de marque GROHE
Isolation thermique par l'extérieure, garde corps design thermolaqué,
Porte intérieure chambranle contre chambranle

Plus de renseignements en agence sur rendez-vous.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ

LIVRAISON 2ème Trimestre 2025.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 20.00%
- Frais de notaire: 3.00%

Reference agence: LU:843512K201xcfd1a6c4-025c-11ec-852e-42010a840a17

Bildung

"Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 54 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Bëschcrèche Esch", in weniger als 17 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" suchen, ist er 14 Minuten mit dem Auto entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Audun-Le-Tiche") befindet sich 41 Minuten mit dem Fahrrad oder 11 Minuten mit dem Auto entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur wenige 15 Autominuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Rumelange - Smatch (12 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (12 Minuten mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (14 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 602, RGTR - 603 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.