Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Aumetz

Adresse du projet : AUMETZ

LOT A1 :

Appartement F3 situé au Rez de Jardin d'une belle résidence de 11 appartements d'exception dans un écrin de verdure au coeur d'un site résidentiel très bien pensé.
composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour avec baie vitrée coulissante donnant directement accès à une TERRASSE de 18 m2 dalles sur plots orientée SUD avec JARDIN privatif clos, arboré et engazonné attenant de env 155 m2,
2 belles chambres spacieuses et lumineuses,
SDB entièrement équipée avec fenêtre,
WC suspendu séparé,

Certifié RT2012
Un système constructif et une isolation qui rendent le bâtiment perrin et plus économe en énergie.
Des appartements d'exception. Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de surprises.
Hall d'entrée design avec visiophone couleur
Porte d'entrée sécurisée
Menuiseries PVC et Aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, baies et portes fenêtres,

Chauffage AU SOL et production d'eau chaude par POMPE A CHALEUR DERNIÈRE GÉNÉRATION selon étude thermique réalisée par Bureau d'étude,
Fini les augmentations du prix du gaz,

Carrelage haut de gamme 60 x 60 cm rectifié.

UNIQUE, votre salle de bains est équipée d'une fenêtre avec VR pour un éclairage zénithale et une aération naturelle.
Faïence toute hauteur,
Bac de douche extra plat,
Sèche serviette type échelle dans la selle de bain,
WC suspendu de marque GROHE,
Isolation thermique par l'extérieure, garde corps design thermolaqué,
Porte intérieure chambranle contre chambranle
Porte d'entrée de votre appartement blindée.
Plus de renseignements sur rendez-vous.

25 lots principaux composent ce programme.

Possibilité de garage privatif porte motorisée sectionnelle accessible directement de la résidence (2 télécommandes) en supplément.

DERNIER APPARTEMENT REZ DE JARDIN DISPONIBLE.

LIVRAISON 2ème Trimestre 2025.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:843512K201xadc9b147-71eb-11eb-a5ef-42010a840a17

Bildung

"Bëschcrèche Esch" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 55 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" und ist mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" suchen, ist er 14 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 602, RGTR - 603 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur 15 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Audun-Le-Tiche") befindet sich 41 Minuten mit dem Fahrrad oder 11 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Rumelange - Smatch (12 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (12 Minuten mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (14 Minuten mit dem Auto): Rumelange - Smatch (12 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (12 Minuten mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (14 Minuten mit dem Auto).