Einzimmerwohnung 8 rue Baudouin, Hollerich, Luxemburg

LIBRE A PARTIR DU 11 MAI 2025
Location court ou long terme

Magnifique duplex aux prestations de qualité, meublé dans l'atmosphère des années 30, situé rue Baudouin à 8 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des commerces et des transports en commun, (Proche de la Pétrusse, à mi-chemin entre la Cloche d'Or et le Centre-Ville, à quelques minutes à pied de la station de Tram menant au Limpertsberg, au Centre-ville ou au Kirchberg), 

Offrant au premier niveau un grand living spacieux et lumineux de 45 mètres carrés avec cuisine américaine entièrement équipée, un lave linge-sèche linge, une grande bibliothèque, de grands placards de rangement, une toilette séparée et une cheminée en marbre pour les soirées d'hiver, 

au deuxième et dernier niveau une grande chambre de maître de 45 mètres carrés équipée d'un lit double électrique, d'une grande cheminée en marbre et de nombreux placards intégrés pour les vêtements, une salle de bain avec baignoire ilot et douche, trois grands velux de toit. 

Toutes les fenêtres ainsi que les velux sont équipés de volets électriques. 

La literie, les serviettes, la vaisselle, l'aspirateur et le matériel de repassage sont compris dans la location.

Cet appartement est situé dans une petite résidence de deux unités et dans une rue calme offrant une grande facilité de parking résidentiel.

Les charges forfaitaires comprennent le chauffage, l'eau, l'accès internet ethernet (réseau Lan) et wifi, l'entretien bi-hebdomadaire des communs et la fourniture d'un conteneur à poubelle.
Le compteur électrique sera à la charge du locataire.
Un petit chien est accepté.
La caution est de deux mois de loyer plus charges.
La disponibilité est immédiate.
Location court ou long terme
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 2150.00 €
- Montant honoraires: 2150.00 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 4300.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU21993K208x714b77bc-ecae-11e4-873d-0025907cf792

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Soho (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Hollerich Esso (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Strasbourg", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 1 Minute zu erreichen, und die Auffahrt zur A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist nur eine 3 Fahrminute entfernt.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00030-Merkels Plaz" nur 1 Fußwegminuten entfernt.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Smart Center Luxembourg") für Ihr Elektroauto finden.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 612, RGTR - 691, RGTR - D39 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 11 Gehminuten entfernt.

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Crèche Molli", 6 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "École Nationale Pour Adultes" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt."Ecole Fondamentale Hollerich" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 7 Minuten als Fußgänger entfernt.