Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Aumetz

RARE, UNE EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION A AUMETZ :

UNIQUE SUR LE SECTEUR

SOYEZ LES PREMIERS :

VENDU D'AUTRES BIENS DISPONIBLES, CONSULTEZ NOUS :)

Dans une résidence entièrement rénovée (Toiture, façade, communs), dans quartier calme proche de toutes commodités :

Appartement F3 situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 7 appartements seulement

* STATIONNEMENT PRIVATIF INCLUS

De 70 m2 au sol et 51 m2 en loi Carrez comprenant une cuisine équipée neuve (Four, plaque, hotte, Lave-vaiselle) ouverte sur un magnifique salon séjour de env. 25 m2 environ,
- Une salle de bain avec bac de douche de 120 cm avec colonne Grohé, meuble vasque, miroir LED,
- Un WC suspendu séparé,
- Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses avec rangements sous combles,
- Une de de 11 m2,
- Et une suite parentale de 12.50 m2,
- Un cellier.

+ Grenier aménageable.

Radiateurs neufs de marque ATLANTIC dernière génération faible consommation,
Possibilité d'installer un poêle à pellet,

RÉSIDENCE FIBRÉE

RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE :

- TOITURE,
- FAÇADE NEUVE,
- COMMUNS : Sols et murs refaits à neuf.

13 lots dont 7 lots principaux. 7 appartements.

DISPONIBLE DE SUITE

Possibilité de garage en sus.

Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2019 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris).

La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non

La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :

- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel

Localisation exposée aux retrait-gonflements d’argile : non

LA COMMUNE EST SITUEE DANS LE PERIMETRE D’UN PPR Technologique : NON

Localisation non exposée :

- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.

Rare : A visiter sans tarder

Guillaume : 06.24.54.53.96
Vanessa : 06.74.96.24.23
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:843512K201xfaf7bb2a-29fe-11ed-8487-42010a840a17

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Bëschcrèche Esch" und ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange", in weniger als 14 Minuten mit dem Auto."Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 51 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Rumelange - Smatch (12 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (12 Minuten mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (14 Minuten mit dem Auto): Rumelange - Smatch (12 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (12 Minuten mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (14 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Audun-Le-Tiche") befindet sich 41 Minuten mit dem Fahrrad oder 11 Minuten mit dem Auto entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur 15 Autominuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 602, RGTR - 603 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.