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Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Munshausen, Clervaux

Clervaux
€ 699.000
2 Zimmer
117 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 13.02.2025
Beschreibung

Referenz: 1Y6GP

Immo GOLD vous propose en exclusivité ce bel appartement d'une surface utile de 117 m², sis au rez-de-chaussée dans une résidence de 4 unités (future construction) comprenant:

Living, cuisine ouverte et salle à manger avec une surface de 47m2, 2 chambres à coucher avec une surface de 16,36m2 et 15,22m2, salle de douche de 5m2, wc visiteurs de 2,10m2 et un débarras de 3,99m2

Bel appartement aux nombreux atouts:

- environnement naturel, calme et reposant
- spacieux et lumineux, cet immeuble jouit d'une orientation idéale
- cuisine ouverte sur living
- grande salle de bain éclairée et ventilée naturellement
- matériaux et finitions de qualité
- vue paysagère sur bois
- classe énergétique B-B
- chauffage au sol
- ventilation mécanique centralisée
- cave privative
- emplacement parking privé couvert

Prix: 699.000,00.- euros (sans meubles cuisine).
Le prix affiché est au taux TVA réduit de 3% sous réserve de l'agrément de l'Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Emplacement intérieur et cave privative inclus dans le prix.
Emplacement extérieur: 15.000.-€

**Le promoteur offre une cuisine d'une valeur de 10.000.-€ pour tout contrat de réservation signé avant le 31/12/2024**

SITUATION:

Munshausen est situé au Nord du Pays à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne, de la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme p.ex. centres médicaux, pharmacies, commerces, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à HOSINGEN (10 min).

Offrez-vous ce bel appartement, avec de belles finitions et des équipements de qualité.

Pour tout complément d'informations, contactez-nous au tél.: +352 691 333 444 ou par mail info@immogold.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11679430K201xcd7970dd-2b2e-11ed-8487-42010a840a
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Ja
Fläche
117 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 699.000
Preis pro m²
5.974 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
3%
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

B

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Karte
© OpenStreetMap contributors
Clervaux
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Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (3 Minuten mit dem Auto), Aldi Klierf (4 Minuten mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (9 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (3 Minuten mit dem Auto), Aldi Klierf (4 Minuten mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (9 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Edward Steichen" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoulzenter Reiler", in weniger als 6 Minuten mit dem Auto."Fondation Autisme Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

In weniger als 6 Minuten können Sie eine Ladestation ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Drauffelt") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 43 Minuten mit dem Auto erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 143, RGTR - A04, RGTR - RE2 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

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