Einfamilienhaus Verkauf, Schifflange

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Zum Verkauf: Zwei Gewerbeeinheiten in zentraler Lage in Schifflange

Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Geschäftsgebäude in der Rue de la Paix in Schifflange nahe der französischen Grenze. Die Objekte liegen fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in unmittelbarer Nähe des Zentrums mit Geschäften und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Häuser selbst befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße und in Umgebung zu Geschäften sowie ansässigen Freiberuflern.

Die Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet und verfügen über einen gemeinsamen Außenbereich inklusive Parkflächen hinter dem Gebäude. Sie sind vollständig vermietet. Die Mieterschaft ist vielfältig und jeweils an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.

Ein unabhängiges Gutachten wurde für beide Gebäude von einem Experten erstellt, aus welchem jeweils der aktuelle Marktwert der Immobilien hervorgeht. Das Gutachten bekräftigt die Standortattraktivität und die zukünftigen Investmentmöglichkeiten.

Fakten auf einen Blick

Haus 12
Das Haus Nummer 12 ist unterteilt in 12 Einzelbüros, welche vollständig vermietet sind. Die Grundstücksfläche der Einheit beträgt 3.06 Ar.

Keller: 70,66 m2
Erdgeschoss : 77,60 m2
1. Obergeschoss: 73,09 m2
2. Obergeschoss: 54,60 m2

Haus 14
Das Haus Nummer 14 ist an zwei Firmen vermietet, die auf die Räumlichkeiten verteilt sind. Das Grundstück dieser Einheit liegt bei 1.58 Ar.

Keller: 47,37 m2
Erdgeschoss: 49,48 m2
1. Obergeschoss : 45,10 m2
2. Obergeschoss : 52,77 m2

Der Preis für beide Gebäude ist 1.800.000,00€

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: LU:2370K801xe7e0118f-5056-11ed-8487-42010a840a17