Einfamilienhaus Verkauf, Schifflange

Kontaktaufnahme gerne telefonisch unter Tel.: +352 621 199 851

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Zum Verkauf: Zwei Gewerbeeinheiten in zentraler Lage in Schifflange

Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Geschäftsgebäude in der Rue de la Paix in Schifflange nahe der französischen Grenze. Die Objekte liegen fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in unmittelbarer Nähe des Zentrums mit Geschäften und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Häuser selbst befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße und in Umgebung zu Geschäften sowie ansässigen Freiberuflern.

Die Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet und verfügen über einen gemeinsamen Außenbereich inklusive Parkflächen hinter dem Gebäude. Sie sind vollständig vermietet. Die Mieterschaft ist vielfältig und jeweils an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.

Ein unabhängiges Gutachten wurde für beide Gebäude von einem Experten erstellt, aus welchem jeweils der aktuelle Marktwert der Immobilien hervorgeht. Das Gutachten bekräftigt die Standortattraktivität und die zukünftigen Investmentmöglichkeiten.

Fakten auf einen Blick

Haus 12
Das Haus Nummer 12 ist unterteilt in 12 Einzelbüros, welche vollständig vermietet sind. Die Grundstücksfläche der Einheit beträgt 3.06 Ar.

Keller: 70,66 m2
Erdgeschoss : 77,60 m2
1. Obergeschoss: 73,09 m2
2. Obergeschoss: 54,60 m2

Haus 14
Das Haus Nummer 14 ist an zwei Firmen vermietet, die auf die Räumlichkeiten verteilt sind. Das Grundstück dieser Einheit liegt bei 1.58 Ar.

Keller: 47,37 m2
Erdgeschoss: 49,48 m2
1. Obergeschoss : 45,10 m2
2. Obergeschoss : 52,77 m2

Der Preis für beide Gebäude ist 1.800.000,00€

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: LU:2370K801xe7e0118f-5056-11ed-8487-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. TICE - 813, TICE - 4, TICE - 882 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Marché Schifflange (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Shop Monkeler (Esch) II (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cora Foetz (28 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto): Cactus Marché Schifflange (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Shop Monkeler (Esch) II (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cora Foetz (28 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Lidl Mondercange Station De Recharge") für Ihr Elektroauto finden.Um A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) zu erreichen, braucht man nur 1 Minute, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar.In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Schifflange") sein.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer De Jour Am Buggi Caritas Jeunes Et Familles Asbl" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Ecole Privée Marie-Consolatrice" suchen, ist es 17 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Nelly Stein" und ist 1 Gehminuten entfernt.