Penthouse ausgezeichneter Zustand, 69 m², Niederkorn, Differdange

VENDU

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique penthouse offrant une surface habitable de 69,98m2, situé au 2e étage de la « RESIDENCE COLOMB » à Niederkorn, construite en 2014.

L’appartement est réparti comme suit :

Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès au balcon, une salle de douche avec douche italienne, WC et lavabo avec meuble de rangement et pharmacie, une première chambre à coucher spacieuse avec dressing et une deuxième chambre à coucher. L'appartement est vendu meublé sans le lit.
A l’étage : une buanderie commune
Au sous-sol : un emplacement intérieur, une cave privative et un local poubelles.

SURFACES:

Surface habitable : 69,98 m2
Surface totale : 96,44 m2

Appartement 69,98 m2
Hall d’entrée ± 7,12 m2
Cuisine/ living ± 28,62 m2
Salle de douche ± 6,57 m2
Chambre 1 ± 12,64 m2
Dressing ± 4,50 m2
Chambre 2 ± 9,87 m2

Accessoires 26,46 m2
Balcon 5,92 m2
Cave et emplacement intérieur 20,54 m2

LES ATOUTS:

-Façade en bon état
-Chaudière au gaz
-Panneaux solaires thermiques pour chauffage de l’eau sanitaire
-Eau réservoir d’eau de pluie
-Ventilation VMC (ventilation mécanique contrôlé)
-Fenêtres triple vitrage avec volets électriques
-Cuisine cuisine équipée avec ilôt de Möbel Martin avec lave-vaisselle, four, combi micro-ondes plaque de cuisson, réfrigérateur et congèlateur
de la marque Siemens, 2016
-Salle de douche avec douche italienne, lavabo avec meuble de rangement et pharmacie, 2016
-Revêtements des sols:
carrelage beige : hall d’entrée, cuisine, living, chambres et dressing
carrelage anthracite : salle de douche
-Murs:
vario-vlies et mise en peinture : cuisine, hall d’entrée, chambre 1 avec dressing et chambre 2
planches de bois décoratives sur un mur du hall d’entrée en living, 2016
papier-peint décoratif sur un mur du living et chambre 1, 2016
carrelage mural gris clair : salle de douche
-Emplacement intérieur avec accès direct à la cave privative au sous-sol de la résidence
-Vidéophone
-Orientation pièce à vivre et balcon: nord-ouest
-Transport en commun: arrêt de bus et gare de Niederkorn proche
-Commodités: à quelques pas de crèches, centre de Niederkorn avec toutes ses commodités
-Situation: bon accès à la collectrice

Année de construction : 2014
Surface habitable : 69,98 m2
Surface totale : 96,44 m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique B, classe d’isolation thermique B
Disponibilité : 09/2023
Charges : 130 € (tout inclus sauf taxes communales, eau froide, électricité, internet et TV)

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 130.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:1284425K206x2a3068d3-7c68-11ed-8487-42010a840a1

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Differdange Shell (8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Differdange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Differdange (28 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 9 Fahrminute entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 23 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Niederkorn": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur 5 Autominuten entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais En Forêt Differdange" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Niederkorn" und ist 5 Gehminuten entfernt.Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" suchen, ist es 22 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. TICE - 6 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, TICE - 795, TICE - 752 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.